Balaruc-les-Bains vs Balaruc-le-Vieux

Les chiffres parlent : Balaruc-les-Bains obtient un score de qualité de vie de 6.1/10 contre 5.8/10 pour Balaruc-le-Vieux, soit un écart de 0.3 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Balaruc-les-Bains l'emporte sur 3 critères, Balaruc-le-Vieux sur 4. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Balaruc-le-Vieux affiche un prix médian de 3 517 €/m², soit 17 % de moins que l'autre ville (4 242 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 50 720 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Balaruc-les-Bains bénéficie de plus de soleil avec 2 682 heures par an contre 2 682 pour l'autre, soit 0 heures de différence. La température moyenne annuelle est de 16.4 °C à Balaruc-les-Bains contre 16.4 °C à Balaruc-le-Vieux. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Balaruc-le-Vieux est mieux dotée avec 18.3 médecins pour 10 000 habitants contre 15.4 pour l'autre ville. Balaruc-les-Bains compte 6 généralistes, Balaruc-le-Vieux en compte 2. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Pour cette comparaison, Balaruc-le-Vieux affiche un taux de chômage de 10.1 % contre 13.7 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 23 210 €/an à Balaruc-les-Bains contre 24 440 €/an à Balaruc-le-Vieux.

Balaruc-le-Vieux est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 50.3 % contre 55.2 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Balaruc-les-Bains est la plus peuplée avec 7 139 habitants contre 2 737 pour l'autre, soit un rapport de 2.6. Balaruc-les-Bains se situe dans le département Hérault (Occitanie), Balaruc-le-Vieux dans le département Hérault (Occitanie).

Concrètement, le revenu médian à Balaruc-les-Bains atteint 23 210 €/an contre 24 440 €/an à Balaruc-le-Vieux, soit un écart de 5 %. Balaruc-le-Vieux est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Balaruc-les-Bains obtient un meilleur score sécurité : 3.6/10 contre 3.5/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Balaruc-les-Bains obtient 8.8/10 en transport contre 3.3/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 15.4 pour 10 000 hab. à Balaruc-les-Bains, 18.3 à Balaruc-le-Vieux. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.