Bessan vs Saint-Thibéry

En résumé, Saint-Thibéry obtient un score de qualité de vie de 4.9/10 contre 4.8/10 pour Bessan, soit un écart de 0.2 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Saint-Thibéry l'emporte sur 3 critères, Bessan sur 4. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Bessan affiche un prix médian de 3 073 €/m², soit 63 % de moins que l'autre ville (8 211 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 359 636 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Saint-Thibéry bénéficie de plus de soleil avec 2 619 heures par an contre 1 237 pour l'autre, soit 1382 heures de différence. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Saint-Thibéry est mieux dotée avec 16.0 médecins pour 10 000 habitants contre 13.7 pour l'autre ville. Bessan compte 4 généralistes, Saint-Thibéry en compte 2. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Les chiffres parlent : Saint-Thibéry affiche un taux de chômage de 18.6 % contre 20.0 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 20 810 €/an à Bessan contre 20 600 €/an à Saint-Thibéry.

Saint-Thibéry est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 40.9 % contre 45.2 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Bessan est la plus peuplée avec 5 838 habitants contre 3 132 pour l'autre, soit un rapport de 1.9. Bessan se situe dans le département Hérault (Occitanie), Saint-Thibéry dans le département Hérault (Occitanie).

Sur ce point, le revenu médian à Bessan atteint 20 810 €/an contre 20 600 €/an à Saint-Thibéry, soit un écart de 1 %. Bessan est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Bessan obtient un meilleur score sécurité : 4.0/10 contre 4.0/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Bessan obtient 8.8/10 en transport contre 3.4/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 13.7 pour 10 000 hab. à Bessan, 16.0 à Saint-Thibéry. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.