Le Boulou vs Montesquieu-des-Albères

Les chiffres parlent : Le Boulou obtient un score de qualité de vie de 6.1/10 contre 4.4/10 pour Montesquieu-des-Albères, soit un écart de 1.7 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Le Boulou l'emporte sur 5 critères, Montesquieu-des-Albères sur 2. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Le Boulou affiche un prix médian de 2 303 €/m², soit 80 % de moins que l'autre ville (11 656 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 654 677 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Le Boulou bénéficie de plus de soleil avec 2 443 heures par an contre 2 443 pour l'autre, soit 0 heures de différence. La température moyenne annuelle est de 15.7 °C au Le Boulou contre 15.7 °C à Montesquieu-des-Albères. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Le Boulou est mieux dotée avec 20.0 médecins pour 10 000 habitants contre 14.8 pour l'autre ville. Le Boulou compte 4 généralistes, Montesquieu-des-Albères en compte 1. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Les chiffres parlent : Montesquieu-des-Albères affiche un taux de chômage de 17.8 % contre 18.9 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 20 130 €/an au Le Boulou contre 24 410 €/an à Montesquieu-des-Albères.

Montesquieu-des-Albères est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 42.5 % contre 43.1 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Le Boulou est la plus peuplée avec 5 487 habitants contre 1 353 pour l'autre, soit un rapport de 4.1. Le Boulou se situe dans le département Pyrénées-Orientales (Occitanie), Montesquieu-des-Albères dans le département Pyrénées-Orientales (Occitanie).

Sur ce point, le revenu médian au Le Boulou atteint 20 130 €/an contre 24 410 €/an à Montesquieu-des-Albères, soit un écart de 18 %. Montesquieu-des-Albères est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Montesquieu-des-Albères obtient un meilleur score sécurité : 3.7/10 contre 2.9/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Le Boulou obtient 9.0/10 en transport contre 6.6/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 20.0 pour 10 000 hab. au Le Boulou, 14.8 à Montesquieu-des-Albères. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.