Châtenay-Malabry vs Verrières-le-Buisson

Pour cette comparaison, Verrières-le-Buisson obtient un score de qualité de vie de 6.0/10 contre 5.2/10 pour Châtenay-Malabry, soit un écart de 0.8 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Verrières-le-Buisson l'emporte sur 4 critères, Châtenay-Malabry sur 4. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Verrières-le-Buisson affiche un prix médian de 4 000 €/m², soit 15 % de moins que l'autre ville (4 688 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 48 125 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Verrières-le-Buisson bénéficie de plus de soleil avec 2 279 heures par an contre 1 663 pour l'autre, soit 616 heures de différence. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Châtenay-Malabry est mieux dotée avec 25.4 médecins pour 10 000 habitants contre 14.6 pour l'autre ville. Châtenay-Malabry compte 35 généralistes, Verrières-le-Buisson en compte 10. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Les chiffres parlent : Verrières-le-Buisson affiche un taux de chômage de 8.6 % contre 11.0 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 27 140 €/an à Châtenay-Malabry contre 36 270 €/an à Verrières-le-Buisson.

Châtenay-Malabry est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 27.5 % contre 39.4 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Châtenay-Malabry est la plus peuplée avec 35 825 habitants contre 15 057 pour l'autre, soit un rapport de 2.4. Châtenay-Malabry se situe dans le département Hauts-de-Seine (Île-de-France), Verrières-le-Buisson dans le département Essonne (Île-de-France).

Les chiffres parlent : le revenu médian à Châtenay-Malabry atteint 27 140 €/an contre 36 270 €/an à Verrières-le-Buisson, soit un écart de 25 %. Verrières-le-Buisson est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Châtenay-Malabry obtient un meilleur score sécurité : 4.5/10 contre 4.3/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Châtenay-Malabry obtient 9.3/10 en transport contre 9.2/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 25.4 pour 10 000 hab. à Châtenay-Malabry, 14.6 à Verrières-le-Buisson. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.