Courtry vs Le Pin

Sur ce point, Courtry obtient un score de qualité de vie de 5.8/10 contre 5.4/10 pour Le Pin, soit un écart de 0.5 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Courtry l'emporte sur 4 critères, Le Pin sur 3. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Courtry affiche un prix médian de 3 530 €/m², soit 13 % de moins que l'autre ville (4 062 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 37 279 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Courtry bénéficie de plus de soleil avec 2 282 heures par an contre 2 282 pour l'autre, soit 0 heures de différence. La température moyenne annuelle est de 12.6 °C à Courtry contre 12.6 °C au Le Pin. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Le Pin est mieux dotée avec 19.6 médecins pour 10 000 habitants contre 15.0 pour l'autre ville. Courtry compte 4 généralistes, Le Pin en compte 1. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Sur ce point, Le Pin affiche un taux de chômage de 9.3 % contre 10.6 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 26 930 €/an à Courtry contre 27 180 €/an au Le Pin.

Le Pin est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 41.9 % contre 47.7 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Courtry est la plus peuplée avec 7 330 habitants contre 1 530 pour l'autre, soit un rapport de 4.8. Courtry se situe dans le département Seine-et-Marne (Île-de-France), Le Pin dans le département Seine-et-Marne (Île-de-France).

Concrètement, le revenu médian à Courtry atteint 26 930 €/an contre 27 180 €/an au Le Pin, soit un écart de 1 %. Le Pin est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Courtry obtient un meilleur score sécurité : 4.6/10 contre 4.5/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Courtry obtient 9.1/10 en transport contre 7.6/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 15.0 pour 10 000 hab. à Courtry, 19.6 au Le Pin. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.