Le Croisic vs Guérande

En résumé, Guérande obtient un score de qualité de vie de 6.6/10 contre 6.1/10 pour Le Croisic, soit un écart de 0.5 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Guérande l'emporte sur 2 critères, Le Croisic sur 5. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Guérande affiche un prix médian de 3 667 €/m², soit 23 % de moins que l'autre ville (4 773 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 77 424 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Le Croisic bénéficie de plus de soleil avec 2 367 heures par an contre 2 367 pour l'autre, soit 0 heures de différence. La température moyenne annuelle est de 13.4 °C au Le Croisic contre 13.4 °C à Guérande. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Guérande est mieux dotée avec 23.8 médecins pour 10 000 habitants contre 19.7 pour l'autre ville. Le Croisic compte 4 généralistes, Guérande en compte 18. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Sur ce point, Guérande affiche un taux de chômage de 10.0 % contre 15.7 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 25 380 €/an au Le Croisic contre 25 270 €/an à Guérande.

Le Croisic est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 37.0 % contre 37.0 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Guérande est la plus peuplée avec 16 804 habitants contre 4 056 pour l'autre, soit un rapport de 4.1. Le Croisic se situe dans le département Loire-Atlantique (Pays de la Loire), Guérande dans le département Loire-Atlantique (Pays de la Loire).

Concrètement, le revenu médian au Le Croisic atteint 25 380 €/an contre 25 270 €/an à Guérande, soit un écart de 0 %. Le Croisic est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Guérande obtient un meilleur score sécurité : 4.0/10 contre 3.9/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Le Croisic obtient 9.8/10 en transport contre 9.3/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 19.7 pour 10 000 hab. au Le Croisic, 23.8 à Guérande. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.