Cussac-Fort-Médoc vs Saint-Julien-Beychevelle

Les chiffres parlent : Cussac-Fort-Médoc obtient un score de qualité de vie de 4.8/10 contre 4.4/10 pour Saint-Julien-Beychevelle, soit un écart de 0.4 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Cussac-Fort-Médoc l'emporte sur 4 critères, Saint-Julien-Beychevelle sur 4. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Cussac-Fort-Médoc affiche un prix médian de 2 092 €/m², soit 6 % de moins que l'autre ville (2 222 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 9 088 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Saint-Julien-Beychevelle bénéficie de plus de soleil avec 2 373 heures par an contre 2 333 pour l'autre, soit 40 heures de différence. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Cussac-Fort-Médoc est mieux dotée avec 8.8 médecins pour 10 000 habitants contre 0.0 pour l'autre ville. Cussac-Fort-Médoc compte 1 généralistes. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Sur ce point, Cussac-Fort-Médoc affiche un taux de chômage de 13.4 % contre 14.0 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 21 490 €/an à Cussac-Fort-Médoc contre 21 700 €/an à Saint-Julien-Beychevelle.

Saint-Julien-Beychevelle est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 39.9 % contre 43.8 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Cussac-Fort-Médoc est la plus peuplée avec 2 279 habitants contre 606 pour l'autre, soit un rapport de 3.8. Cussac-Fort-Médoc se situe dans le département Gironde (Nouvelle-Aquitaine), Saint-Julien-Beychevelle dans le département Gironde (Nouvelle-Aquitaine).

Sur ce point, le revenu médian à Cussac-Fort-Médoc atteint 21 490 €/an contre 21 700 €/an à Saint-Julien-Beychevelle, soit un écart de 1 %. Saint-Julien-Beychevelle est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Saint-Julien-Beychevelle obtient un meilleur score sécurité : 7.9/10 contre 4.6/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Saint-Julien-Beychevelle obtient 3.3/10 en transport contre 3.2/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 8.8 pour 10 000 hab. à Cussac-Fort-Médoc, 0.0 à Saint-Julien-Beychevelle. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.