Épône vs Nézel

Les chiffres parlent : Épône obtient un score de qualité de vie de 5.9/10 contre 5.3/10 pour Nézel, soit un écart de 0.5 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Épône l'emporte sur 4 critères, Nézel sur 3. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Épône affiche un prix médian de 3 529 €/m², soit 0 % de moins que l'autre ville (3 529 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 0 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Épône bénéficie de plus de soleil avec 2 097 heures par an contre 2 097 pour l'autre, soit 0 heures de différence. La température moyenne annuelle est de 12.3 °C à Épône contre 12.3 °C à Nézel. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Épône est mieux dotée avec 18.5 médecins pour 10 000 habitants contre 0.0 pour l'autre ville. Épône compte 6 généralistes. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Les chiffres parlent : Épône affiche un taux de chômage de 8.9 % contre 9.8 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 26 330 €/an à Épône contre 27 320 €/an à Nézel.

Épône est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 38.0 % contre 40.7 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Épône est la plus peuplée avec 7 031 habitants contre 1 139 pour l'autre, soit un rapport de 6.2. Épône se situe dans le département Yvelines (Île-de-France), Nézel dans le département Yvelines (Île-de-France).

Concrètement, le revenu médian à Épône atteint 26 330 €/an contre 27 320 €/an à Nézel, soit un écart de 4 %. Nézel est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Nézel obtient un meilleur score sécurité : 6.0/10 contre 4.4/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Épône obtient 9.8/10 en transport contre 9.5/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 18.5 pour 10 000 hab. à Épône, 0.0 à Nézel. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.