Èze vs Villefranche-sur-Mer

Les chiffres parlent : Èze obtient un score de qualité de vie de 6.1/10 contre 5.4/10 pour Villefranche-sur-Mer, soit un écart de 0.7 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Èze l'emporte sur 4 critères, Villefranche-sur-Mer sur 3. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Villefranche-sur-Mer affiche un prix médian de 8 611 €/m², soit 9 % de moins que l'autre ville (9 419 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 56 524 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Èze bénéficie de plus de soleil avec 2 361 heures par an contre 1 541 pour l'autre, soit 820 heures de différence. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Villefranche-sur-Mer est mieux dotée avec 26.0 médecins pour 10 000 habitants contre 18.7 pour l'autre ville. Èze compte 2 généralistes, Villefranche-sur-Mer en compte 5. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Sur ce point, Èze affiche un taux de chômage de 9.1 % contre 9.2 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 29 970 €/an à Èze contre 26 690 €/an à Villefranche-sur-Mer.

Èze est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 32.7 % contre 38.6 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Villefranche-sur-Mer est la plus peuplée avec 5 008 habitants contre 2 144 pour l'autre, soit un rapport de 2.3. Èze se situe dans le département Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur), Villefranche-sur-Mer dans le département Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur).

Pour cette comparaison, le revenu médian à Èze atteint 29 970 €/an contre 26 690 €/an à Villefranche-sur-Mer, soit un écart de 11 %. Èze est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Èze obtient un meilleur score sécurité : 3.3/10 contre 3.2/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Villefranche-sur-Mer obtient 9.7/10 en transport contre 9.7/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 18.7 pour 10 000 hab. à Èze, 26.0 à Villefranche-sur-Mer. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.