Joué-lès-Tours vs Ballan-Miré

Les chiffres parlent : Joué-lès-Tours obtient un score de qualité de vie de 6.4/10 contre 6.1/10 pour Ballan-Miré, soit un écart de 0.3 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Joué-lès-Tours l'emporte sur 5 critères, Ballan-Miré sur 3. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Joué-lès-Tours affiche un prix médian de 2 094 €/m², soit 21 % de moins que l'autre ville (2 653 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 39 113 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Joué-lès-Tours bénéficie de plus de soleil avec 2 362 heures par an contre 2 208 pour l'autre, soit 154 heures de différence. La température moyenne annuelle est de 13.1 °C à Joué-lès-Tours contre 12.9 °C à Ballan-Miré. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Ballan-Miré est mieux dotée avec 21.2 médecins pour 10 000 habitants contre 18.2 pour l'autre ville. Joué-lès-Tours compte 39 généralistes, Ballan-Miré en compte 9. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Pour cette comparaison, Ballan-Miré affiche un taux de chômage de 9.9 % contre 16.4 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 21 520 €/an à Joué-lès-Tours contre 26 590 €/an à Ballan-Miré.

Joué-lès-Tours est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 37.7 % contre 41.1 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Joué-lès-Tours est la plus peuplée avec 38 423 habitants contre 8 477 pour l'autre, soit un rapport de 4.5. Joué-lès-Tours se situe dans le département Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire), Ballan-Miré dans le département Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire).

Pour cette comparaison, le revenu médian à Joué-lès-Tours atteint 21 520 €/an contre 26 590 €/an à Ballan-Miré, soit un écart de 19 %. Ballan-Miré est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Ballan-Miré obtient un meilleur score sécurité : 4.3/10 contre 4.0/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Joué-lès-Tours obtient 10.0/10 en transport contre 9.6/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 18.2 pour 10 000 hab. à Joué-lès-Tours, 21.2 à Ballan-Miré. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.