La Châtre vs Montgivray

Les chiffres parlent : La Châtre obtient un score de qualité de vie de 7.5/10 contre 6.1/10 pour Montgivray, soit un écart de 1.4 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. La Châtre l'emporte sur 5 critères, Montgivray sur 2. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Montgivray affiche un prix médian de 364 €/m², soit 63 % de moins que l'autre ville (996 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 44 245 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

La Châtre bénéficie de plus de soleil avec 2 276 heures par an contre 2 276 pour l'autre, soit 0 heures de différence. La température moyenne annuelle est de 12.4 °C à La La Châtre contre 12.4 °C à Montgivray. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

La Châtre est mieux dotée avec 24.8 médecins pour 10 000 habitants contre 12.9 pour l'autre ville. La Châtre compte 4 généralistes, Montgivray en compte 1. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Sur ce point, Montgivray affiche un taux de chômage de 9.9 % contre 17.6 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 20 310 €/an à La La Châtre contre 22 220 €/an à Montgivray.

Montgivray est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 31.4 % contre 41.6 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

La Châtre est la plus peuplée avec 4 037 habitants contre 1 546 pour l'autre, soit un rapport de 2.6. La Châtre se situe dans le département Indre (Centre-Val de Loire), Montgivray dans le département Indre (Centre-Val de Loire).

Pour cette comparaison, le revenu médian à La La Châtre atteint 20 310 €/an contre 22 220 €/an à Montgivray, soit un écart de 9 %. Montgivray est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Montgivray obtient un meilleur score sécurité : 4.2/10 contre 3.5/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

La Châtre obtient 8.9/10 en transport contre 3.5/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 24.8 pour 10 000 hab. à La La Châtre, 12.9 à Montgivray. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.