La Madeleine vs Saint-André-lez-Lille

Les chiffres parlent : Saint-André-lez-Lille obtient un score de qualité de vie de 5.4/10 contre 5.3/10 pour La Madeleine, soit un écart de 0.1 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Saint-André-lez-Lille l'emporte sur 3 critères, La Madeleine sur 3. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

La Madeleine affiche un prix médian de 3 299 €/m², soit 5 % de moins que l'autre ville (3 464 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 11 559 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

La Madeleine bénéficie de plus de soleil avec 1 470 heures par an contre 1 470 pour l'autre, soit 0 heures de différence. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Saint-André-lez-Lille est mieux dotée avec 23.4 médecins pour 10 000 habitants contre 18.8 pour l'autre ville. La Madeleine compte 18 généralistes, Saint-André-lez-Lille en compte 12. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Sur ce point, Saint-André-lez-Lille affiche un taux de chômage de 10.9 % contre 13.2 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 25 270 €/an à La La Madeleine contre 24 610 €/an à Saint-André-lez-Lille.

La Madeleine est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 43.8 % contre 46.1 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

La Madeleine est la plus peuplée avec 21 790 habitants contre 13 233 pour l'autre, soit un rapport de 1.6. La Madeleine se situe dans le département Nord (Hauts-de-France), Saint-André-lez-Lille dans le département Nord (Hauts-de-France).

Concrètement, le revenu médian à La La Madeleine atteint 25 270 €/an contre 24 610 €/an à Saint-André-lez-Lille, soit un écart de 3 %. La Madeleine est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Saint-André-lez-Lille obtient un meilleur score sécurité : 4.3/10 contre 4.3/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

La Madeleine obtient 9.7/10 en transport contre 9.7/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 18.8 pour 10 000 hab. à La La Madeleine, 23.4 à Saint-André-lez-Lille. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.