Les Lucs-sur-Boulogne vs Saint-Étienne-du-Bois

Les chiffres parlent : Les Lucs-sur-Boulogne obtient un score de qualité de vie de 6.3/10 contre 5.9/10 pour Saint-Étienne-du-Bois, soit un écart de 0.5 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Les Lucs-sur-Boulogne l'emporte sur 5 critères, Saint-Étienne-du-Bois sur 3. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Saint-Étienne-du-Bois affiche un prix médian de 1 866 €/m², soit 66 % de moins que l'autre ville (5 491 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 253 736 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Saint-Étienne-du-Bois bénéficie de plus de soleil avec 2 252 heures par an contre 1 928 pour l'autre, soit 324 heures de différence. La température moyenne annuelle est de 12.9 °C aux Les Lucs-sur-Boulogne contre 12.9 °C à Saint-Étienne-du-Bois. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Saint-Étienne-du-Bois est mieux dotée avec 21.6 médecins pour 10 000 habitants contre 10.8 pour l'autre ville. Les Lucs-sur-Boulogne compte 2 généralistes, Saint-Étienne-du-Bois en compte 2. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Sur ce point, Les Lucs-sur-Boulogne affiche un taux de chômage de 6.3 % contre 12.2 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 22 740 €/an aux Les Lucs-sur-Boulogne contre 21 360 €/an à Saint-Étienne-du-Bois.

Les Lucs-sur-Boulogne est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 33.8 % contre 33.8 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Les Lucs-sur-Boulogne est la plus peuplée avec 3 701 habitants contre 2 311 pour l'autre, soit un rapport de 1.6. Les Lucs-sur-Boulogne se situe dans le département Vendée (Pays de la Loire), Saint-Étienne-du-Bois dans le département Vendée (Pays de la Loire).

Concrètement, le revenu médian aux Les Lucs-sur-Boulogne atteint 22 740 €/an contre 21 360 €/an à Saint-Étienne-du-Bois, soit un écart de 6 %. Les Lucs-sur-Boulogne est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Saint-Étienne-du-Bois obtient un meilleur score sécurité : 5.1/10 contre 4.8/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Les Lucs-sur-Boulogne obtient 9.1/10 en transport contre 8.2/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 10.8 pour 10 000 hab. aux Les Lucs-sur-Boulogne, 21.6 à Saint-Étienne-du-Bois. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.