Magescq vs Saint-Paul-lès-Dax

En résumé, Saint-Paul-lès-Dax obtient un score de qualité de vie de 6.1/10 contre 4.7/10 pour Magescq, soit un écart de 1.4 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Saint-Paul-lès-Dax l'emporte sur 3 critères, Magescq sur 5. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Saint-Paul-lès-Dax affiche un prix médian de 2 770 €/m², soit 45 % de moins que l'autre ville (5 000 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 156 067 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Saint-Paul-lès-Dax bénéficie de plus de soleil avec 2 296 heures par an contre 1 968 pour l'autre, soit 328 heures de différence. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Magescq est mieux dotée avec 25.9 médecins pour 10 000 habitants contre 11.0 pour l'autre ville. Magescq compte 3 généralistes, Saint-Paul-lès-Dax en compte 9. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Sur ce point, Magescq affiche un taux de chômage de 10.5 % contre 13.7 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 22 580 €/an à Magescq contre 21 930 €/an à Saint-Paul-lès-Dax.

Saint-Paul-lès-Dax est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 40.6 % contre 40.7 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Saint-Paul-lès-Dax est la plus peuplée avec 14 481 habitants contre 2 698 pour l'autre, soit un rapport de 5.4. Magescq se situe dans le département Landes (Nouvelle-Aquitaine), Saint-Paul-lès-Dax dans le département Landes (Nouvelle-Aquitaine).

Sur ce point, le revenu médian à Magescq atteint 22 580 €/an contre 21 930 €/an à Saint-Paul-lès-Dax, soit un écart de 3 %. Magescq est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Magescq obtient un meilleur score sécurité : 4.5/10 contre 3.8/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Saint-Paul-lès-Dax obtient 9.2/10 en transport contre 3.9/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 25.9 pour 10 000 hab. à Magescq, 11.0 à Saint-Paul-lès-Dax. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.