Maintenon vs Pierres

Concrètement, Maintenon obtient un score de qualité de vie de 5.9/10 contre 4.3/10 pour Pierres, soit un écart de 1.6 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Maintenon l'emporte sur 5 critères, Pierres sur 2. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Maintenon affiche un prix médian de 2 114 €/m², soit 37 % de moins que l'autre ville (3 333 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 85 348 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Maintenon bénéficie de plus de soleil avec 1 483 heures par an contre 1 483 pour l'autre, soit 0 heures de différence. La température moyenne annuelle est de 12.1 °C à Maintenon contre 12.1 °C à Pierres. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Maintenon est mieux dotée avec 8.9 médecins pour 10 000 habitants contre 7.2 pour l'autre ville. Maintenon compte 2 généralistes, Pierres en compte 1. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Les chiffres parlent : Pierres affiche un taux de chômage de 8.8 % contre 11.1 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 24 930 €/an à Maintenon contre 26 290 €/an à Pierres.

Pierres est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 54.1 % contre 56.8 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Maintenon est la plus peuplée avec 4 494 habitants contre 2 788 pour l'autre, soit un rapport de 1.6. Maintenon se situe dans le département Eure-et-Loir (Centre-Val de Loire), Pierres dans le département Eure-et-Loir (Centre-Val de Loire).

Sur ce point, le revenu médian à Maintenon atteint 24 930 €/an contre 26 290 €/an à Pierres, soit un écart de 5 %. Pierres est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Pierres obtient un meilleur score sécurité : 5.0/10 contre 4.6/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Maintenon obtient 9.8/10 en transport contre 2.6/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 8.9 pour 10 000 hab. à Maintenon, 7.2 à Pierres. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.