Malakoff vs Montrouge

Sur ce point, Malakoff obtient un score de qualité de vie de 5.9/10 contre 5.6/10 pour Montrouge, soit un écart de 0.3 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Malakoff l'emporte sur 2 critères, Montrouge sur 6. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Malakoff affiche un prix médian de 6 655 €/m², soit 7 % de moins que l'autre ville (7 154 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 34 941 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Malakoff bénéficie de plus de soleil avec 2 328 heures par an contre 1 958 pour l'autre, soit 370 heures de différence. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Montrouge est mieux dotée avec 13.2 médecins pour 10 000 habitants contre 12.4 pour l'autre ville. Malakoff compte 19 généralistes, Montrouge en compte 32. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

En résumé, Montrouge affiche un taux de chômage de 9.7 % contre 12.5 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 25 810 €/an à Malakoff contre 30 500 €/an à Montrouge.

Montrouge est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 20.7 % contre 32.6 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Montrouge est la plus peuplée avec 46 324 habitants contre 30 557 pour l'autre, soit un rapport de 1.5. Malakoff se situe dans le département Hauts-de-Seine (Île-de-France), Montrouge dans le département Hauts-de-Seine (Île-de-France).

En résumé, le revenu médian à Malakoff atteint 25 810 €/an contre 30 500 €/an à Montrouge, soit un écart de 15 %. Montrouge est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Montrouge obtient un meilleur score sécurité : 4.4/10 contre 4.1/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Montrouge obtient 9.6/10 en transport contre 9.3/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 12.4 pour 10 000 hab. à Malakoff, 13.2 à Montrouge. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.