Martres-Tolosane vs Marignac-Laspeyres

Concrètement, Martres-Tolosane obtient un score de qualité de vie de 6.2/10 contre 4.6/10 pour Marignac-Laspeyres, soit un écart de 1.6 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Martres-Tolosane l'emporte sur 5 critères, Marignac-Laspeyres sur 3. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Martres-Tolosane affiche un prix médian de 2 718 €/m², soit 17 % de moins que l'autre ville (3 268 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 38 494 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Martres-Tolosane bénéficie de plus de soleil avec 2 351 heures par an contre 1 488 pour l'autre, soit 863 heures de différence. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Martres-Tolosane est mieux dotée avec 16.8 médecins pour 10 000 habitants contre 0.0 pour l'autre ville. Martres-Tolosane compte 2 généralistes. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Sur ce point, Marignac-Laspeyres affiche un taux de chômage de 9.2 % contre 13.4 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 20 830 €/an à Martres-Tolosane contre 25 150 €/an à Marignac-Laspeyres.

Marignac-Laspeyres est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 38.8 % contre 41.6 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Martres-Tolosane est la plus peuplée avec 2 387 habitants contre 194 pour l'autre, soit un rapport de 12.3. Martres-Tolosane se situe dans le département Haute-Garonne (Occitanie), Marignac-Laspeyres dans le département Haute-Garonne (Occitanie).

Pour cette comparaison, le revenu médian à Martres-Tolosane atteint 20 830 €/an contre 25 150 €/an à Marignac-Laspeyres, soit un écart de 17 %. Marignac-Laspeyres est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Marignac-Laspeyres obtient un meilleur score sécurité : 8.0/10 contre 4.2/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Martres-Tolosane obtient 9.4/10 en transport contre 3.0/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 16.8 pour 10 000 hab. à Martres-Tolosane, 0.0 à Marignac-Laspeyres. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.