Les Matelles vs Prades-le-Lez

Sur ce point, Prades-le-Lez obtient un score de qualité de vie de 6.1/10 contre 5.8/10 pour Les Matelles, soit un écart de 0.2 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Prades-le-Lez l'emporte sur 5 critères, Les Matelles sur 2. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Les Matelles affiche un prix médian de 3 667 €/m², soit 5 % de moins que l'autre ville (3 873 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 14 386 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Les Matelles bénéficie de plus de soleil avec 2 458 heures par an contre 2 458 pour l'autre, soit 0 heures de différence. La température moyenne annuelle est de 14.8 °C aux Les Matelles contre 14.8 °C à Prades-le-Lez. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Prades-le-Lez est mieux dotée avec 22.6 médecins pour 10 000 habitants contre 14.5 pour l'autre ville. Les Matelles compte 1 généralistes, Prades-le-Lez en compte 6. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Les chiffres parlent : Les Matelles affiche un taux de chômage de 5.7 % contre 7.5 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 28 150 €/an aux Les Matelles contre 26 410 €/an à Prades-le-Lez.

Les Matelles est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 42.6 % contre 50.8 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Prades-le-Lez est la plus peuplée avec 6 184 habitants contre 2 068 pour l'autre, soit un rapport de 3. Les Matelles se situe dans le département Hérault (Occitanie), Prades-le-Lez dans le département Hérault (Occitanie).

Concrètement, le revenu médian aux Les Matelles atteint 28 150 €/an contre 26 410 €/an à Prades-le-Lez, soit un écart de 6 %. Les Matelles est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Les Matelles obtient un meilleur score sécurité : 4.6/10 contre 4.2/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Prades-le-Lez obtient 8.8/10 en transport contre 3.3/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 14.5 pour 10 000 hab. aux Les Matelles, 22.6 à Prades-le-Lez. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.