Nice vs Cagnes-sur-Mer

Concrètement, Cagnes-sur-Mer obtient un score de qualité de vie de 6.4/10 contre 6.2/10 pour Nice, soit un écart de 0.1 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Cagnes-sur-Mer l'emporte sur 2 critères, Nice sur 5. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Cagnes-sur-Mer affiche un prix médian de 4 774 €/m², soit 2 % de moins que l'autre ville (4 855 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 5 655 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Cagnes-sur-Mer bénéficie de plus de soleil avec 2 651 heures par an contre 2 543 pour l'autre, soit 108 heures de différence. La température moyenne annuelle est de 15.7 °C à Nice contre 16.9 °C à Cagnes-sur-Mer. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Cagnes-sur-Mer est mieux dotée avec 19.3 médecins pour 10 000 habitants contre 19.1 pour l'autre ville. Nice compte 379 généralistes, Cagnes-sur-Mer en compte 38. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Les chiffres parlent : Cagnes-sur-Mer affiche un taux de chômage de 11.7 % contre 14.5 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 21 570 €/an à Nice contre 23 940 €/an à Cagnes-sur-Mer.

Cagnes-sur-Mer est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 31.1 % contre 36.2 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Nice est la plus peuplée avec 357 737 habitants contre 53 354 pour l'autre, soit un rapport de 6.7. Nice se situe dans le département Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur), Cagnes-sur-Mer dans le département Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur).

Concrètement, le revenu médian à Nice atteint 21 570 €/an contre 23 940 €/an à Cagnes-sur-Mer, soit un écart de 10 %. Cagnes-sur-Mer est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Cagnes-sur-Mer obtient un meilleur score sécurité : 3.4/10 contre 3.3/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Nice obtient 10.0/10 en transport contre 10.0/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 19.1 pour 10 000 hab. à Nice, 19.3 à Cagnes-sur-Mer. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.