Nice vs Cannes

En résumé, Nice obtient un score de qualité de vie de 6.2/10 contre 6.2/10 pour Cannes, soit un écart de 0 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Nice l'emporte sur 5 critères, Cannes sur 2. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Nice affiche un prix médian de 4 855 €/m², soit 19 % de moins que l'autre ville (5 966 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 77 722 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Cannes bénéficie de plus de soleil avec 2 547 heures par an contre 2 543 pour l'autre, soit 4 heures de différence. La température moyenne annuelle est de 15.7 °C à Nice contre 16.1 °C à Cannes. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Cannes est mieux dotée avec 19.9 médecins pour 10 000 habitants contre 19.1 pour l'autre ville. Nice compte 379 généralistes, Cannes en compte 57. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

En résumé, Nice affiche un taux de chômage de 14.5 % contre 16.6 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 21 570 €/an à Nice contre 21 210 €/an à Cannes.

Cannes est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 28.3 % contre 36.2 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Nice est la plus peuplée avec 357 737 habitants contre 74 350 pour l'autre, soit un rapport de 4.8. Nice se situe dans le département Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur), Cannes dans le département Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur).

Pour cette comparaison, le revenu médian à Nice atteint 21 570 €/an contre 21 210 €/an à Cannes, soit un écart de 2 %. Nice est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Nice obtient un meilleur score sécurité : 3.3/10 contre 3.2/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Nice obtient 10.0/10 en transport contre 10.0/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 19.1 pour 10 000 hab. à Nice, 19.9 à Cannes. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.