Noisy-le-Roi vs Fontenay-le-Fleury

Pour cette comparaison, Fontenay-le-Fleury obtient un score de qualité de vie de 5.7/10 contre 5.4/10 pour Noisy-le-Roi, soit un écart de 0.3 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Fontenay-le-Fleury l'emporte sur 3 critères, Noisy-le-Roi sur 5. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Fontenay-le-Fleury affiche un prix médian de 3 125 €/m², soit 36 % de moins que l'autre ville (4 861 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 121 521 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Fontenay-le-Fleury bénéficie de plus de soleil avec 2 256 heures par an contre 1 508 pour l'autre, soit 748 heures de différence. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Noisy-le-Roi est mieux dotée avec 15.6 médecins pour 10 000 habitants contre 13.2 pour l'autre ville. Noisy-le-Roi compte 5 généralistes, Fontenay-le-Fleury en compte 7. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Les chiffres parlent : Noisy-le-Roi affiche un taux de chômage de 8.2 % contre 10.7 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 37 660 €/an à Noisy-le-Roi contre 26 260 €/an à Fontenay-le-Fleury.

Fontenay-le-Fleury est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 28.7 % contre 28.7 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Fontenay-le-Fleury est la plus peuplée avec 13 680 habitants contre 7 713 pour l'autre, soit un rapport de 1.8. Noisy-le-Roi se situe dans le département Yvelines (Île-de-France), Fontenay-le-Fleury dans le département Yvelines (Île-de-France).

Les chiffres parlent : le revenu médian à Noisy-le-Roi atteint 37 660 €/an contre 26 260 €/an à Fontenay-le-Fleury, soit un écart de 30 %. Noisy-le-Roi est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Fontenay-le-Fleury obtient un meilleur score sécurité : 4.7/10 contre 4.5/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Fontenay-le-Fleury obtient 9.9/10 en transport contre 9.8/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 15.6 pour 10 000 hab. à Noisy-le-Roi, 13.2 à Fontenay-le-Fleury. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.