Le Perray-en-Yvelines vs Les Essarts-le-Roi

Sur ce point, Les Essarts-le-Roi obtient un score de qualité de vie de 5.7/10 contre 5.6/10 pour Le Perray-en-Yvelines, soit un écart de 0.1 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Les Essarts-le-Roi l'emporte sur 3 critères, Le Perray-en-Yvelines sur 3. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Les Essarts-le-Roi affiche un prix médian de 3 119 €/m², soit 16 % de moins que l'autre ville (3 719 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 41 959 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Le Perray-en-Yvelines bénéficie de plus de soleil avec 1 863 heures par an contre 1 863 pour l'autre, soit 0 heures de différence. La température moyenne annuelle est de 11.6 °C au Le Perray-en-Yvelines contre 11.6 °C aux Les Essarts-le-Roi. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Les Essarts-le-Roi est mieux dotée avec 24.9 médecins pour 10 000 habitants contre 10.8 pour l'autre ville. Le Perray-en-Yvelines compte 3 généralistes, Les Essarts-le-Roi en compte 7. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Sur ce point, Le Perray-en-Yvelines affiche un taux de chômage de 6.7 % contre 8.3 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 29 640 €/an au Le Perray-en-Yvelines contre 29 600 €/an aux Les Essarts-le-Roi.

Le Perray-en-Yvelines est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 31.3 % contre 35.2 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Les Essarts-le-Roi est la plus peuplée avec 6 831 habitants contre 6 480 pour l'autre, soit un rapport de 1.1. Le Perray-en-Yvelines se situe dans le département Yvelines (Île-de-France), Les Essarts-le-Roi dans le département Yvelines (Île-de-France).

Pour cette comparaison, le revenu médian au Le Perray-en-Yvelines atteint 29 640 €/an contre 29 600 €/an aux Les Essarts-le-Roi, soit un écart de 0 %. Le Perray-en-Yvelines est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Le Perray-en-Yvelines obtient un meilleur score sécurité : 4.5/10 contre 4.2/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Le Perray-en-Yvelines obtient 9.8/10 en transport contre 9.8/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 10.8 pour 10 000 hab. au Le Perray-en-Yvelines, 24.9 aux Les Essarts-le-Roi. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.