Le Plessis-Trévise vs Émerainville

En résumé, Émerainville obtient un score de qualité de vie de 5.5/10 contre 5.5/10 pour Le Plessis-Trévise, soit un écart de 0 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Émerainville l'emporte sur 4 critères, Le Plessis-Trévise sur 3. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Le Plessis-Trévise affiche un prix médian de 3 599 €/m², soit 4 % de moins que l'autre ville (3 765 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 11 638 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Émerainville bénéficie de plus de soleil avec 1 837 heures par an contre 1 810 pour l'autre, soit 27 heures de différence. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Émerainville est mieux dotée avec 20.8 médecins pour 10 000 habitants contre 15.2 pour l'autre ville. Le Plessis-Trévise compte 16 généralistes, Émerainville en compte 7. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

En résumé, Le Plessis-Trévise affiche un taux de chômage de 9.2 % contre 9.7 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 26 100 €/an au Le Plessis-Trévise contre 26 240 €/an à Émerainville.

Le Plessis-Trévise est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 34.7 % contre 65.0 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Le Plessis-Trévise est la plus peuplée avec 21 112 habitants contre 7 690 pour l'autre, soit un rapport de 2.7. Le Plessis-Trévise se situe dans le département Val-de-Marne (Île-de-France), Émerainville dans le département Seine-et-Marne (Île-de-France).

Sur ce point, le revenu médian au Le Plessis-Trévise atteint 26 100 €/an contre 26 240 €/an à Émerainville, soit un écart de 1 %. Émerainville est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Le Plessis-Trévise obtient un meilleur score sécurité : 4.7/10 contre 4.3/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Émerainville obtient 9.8/10 en transport contre 9.3/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 15.2 pour 10 000 hab. au Le Plessis-Trévise, 20.8 à Émerainville. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.