Saint-Paul vs Saint-Denis

Les chiffres parlent : Saint-Denis obtient un score de qualité de vie de 6.4/10 contre 6.2/10 pour Saint-Paul, soit un écart de 0.1 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Saint-Denis l'emporte sur 3 critères, Saint-Paul sur 2. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Saint-Denis affiche un prix médian de 2 636 €/m², soit 49 % de moins que l'autre ville (5 135 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 174 882 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Saint-Paul bénéficie de plus de soleil avec 2 280 heures par an contre 2 280 pour l'autre, soit 0 heures de différence. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Saint-Paul est mieux dotée avec 29.2 médecins pour 10 000 habitants contre 17.8 pour l'autre ville. Saint-Paul compte 113 généralistes, Saint-Denis en compte 146. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Sur ce point, Saint-Paul affiche un taux de chômage de 26.6 % contre 28.2 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 18 910 €/an à Saint-Paul contre 18 270 €/an à Saint-Denis.

Saint-Denis est la plus peuplée avec 155 634 habitants contre 108 088 pour l'autre, soit un rapport de 1.4. Saint-Paul se situe dans le département La Réunion (La Réunion), Saint-Denis dans le département La Réunion (La Réunion).

Concrètement, le revenu médian à Saint-Paul atteint 18 910 €/an contre 18 270 €/an à Saint-Denis, soit un écart de 3 %. Saint-Paul est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Saint-Denis obtient un meilleur score sécurité : 4.2/10 contre 4.2/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Saint-Paul obtient 9.7/10 en transport contre 9.7/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 29.2 pour 10 000 hab. à Saint-Paul, 17.8 à Saint-Denis. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.