Sainte-Gemme-la-Plaine vs Luçon

En résumé, Sainte-Gemme-la-Plaine obtient un score de qualité de vie de 7.5/10 contre 6.3/10 pour Luçon, soit un écart de 1.2 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Sainte-Gemme-la-Plaine l'emporte sur 4 critères, Luçon sur 3. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Sainte-Gemme-la-Plaine affiche un prix médian de 922 €/m², soit 65 % de moins que l'autre ville (2 625 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 119 199 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Sainte-Gemme-la-Plaine bénéficie de plus de soleil avec 2 362 heures par an contre 2 362 pour l'autre, soit 0 heures de différence. La température moyenne annuelle est de 13.5 °C à Sainte-Gemme-la-Plaine contre 13.5 °C à Luçon. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Sainte-Gemme-la-Plaine est mieux dotée avec 24.0 médecins pour 10 000 habitants contre 18.1 pour l'autre ville. Sainte-Gemme-la-Plaine compte 2 généralistes, Luçon en compte 8. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Sur ce point, Sainte-Gemme-la-Plaine affiche un taux de chômage de 8.1 % contre 18.7 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 22 960 €/an à Sainte-Gemme-la-Plaine contre 21 510 €/an à Luçon.

Sainte-Gemme-la-Plaine est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 40.9 % contre 44.5 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Luçon est la plus peuplée avec 9 417 habitants contre 2 084 pour l'autre, soit un rapport de 4.5. Sainte-Gemme-la-Plaine se situe dans le département Vendée (Pays de la Loire), Luçon dans le département Vendée (Pays de la Loire).

Les chiffres parlent : le revenu médian à Sainte-Gemme-la-Plaine atteint 22 960 €/an contre 21 510 €/an à Luçon, soit un écart de 6 %. Sainte-Gemme-la-Plaine est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Sainte-Gemme-la-Plaine obtient un meilleur score sécurité : 5.0/10 contre 3.7/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Luçon obtient 9.7/10 en transport contre 8.2/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 24.0 pour 10 000 hab. à Sainte-Gemme-la-Plaine, 18.1 à Luçon. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.