Sceaux vs Fontenay-aux-Roses

Les chiffres parlent : Sceaux obtient un score de qualité de vie de 5.7/10 contre 5.4/10 pour Fontenay-aux-Roses, soit un écart de 0.3 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Sceaux l'emporte sur 3 critères, Fontenay-aux-Roses sur 3. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Fontenay-aux-Roses affiche un prix médian de 4 704 €/m², soit 19 % de moins que l'autre ville (5 807 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 77 235 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Sceaux bénéficie de plus de soleil avec 1 993 heures par an contre 1 958 pour l'autre, soit 35 heures de différence. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Fontenay-aux-Roses est mieux dotée avec 25.8 médecins pour 10 000 habitants contre 16.3 pour l'autre ville. Sceaux compte 14 généralistes, Fontenay-aux-Roses en compte 24. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Concrètement, Sceaux affiche un taux de chômage de 8.7 % contre 11.7 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 36 010 €/an à Sceaux contre 26 990 €/an à Fontenay-aux-Roses.

Fontenay-aux-Roses est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 28.4 % contre 34.2 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Fontenay-aux-Roses est la plus peuplée avec 24 070 habitants contre 20 884 pour l'autre, soit un rapport de 1.2. Sceaux se situe dans le département Hauts-de-Seine (Île-de-France), Fontenay-aux-Roses dans le département Hauts-de-Seine (Île-de-France).

Concrètement, le revenu médian à Sceaux atteint 36 010 €/an contre 26 990 €/an à Fontenay-aux-Roses, soit un écart de 25 %. Sceaux est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Fontenay-aux-Roses obtient un meilleur score sécurité : 4.5/10 contre 4.3/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Fontenay-aux-Roses obtient 9.3/10 en transport contre 9.3/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 16.3 pour 10 000 hab. à Sceaux, 25.8 à Fontenay-aux-Roses. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.