Soyaux vs Magnac-sur-Touvre

En résumé, Magnac-sur-Touvre obtient un score de qualité de vie de 5.5/10 contre 5.3/10 pour Soyaux, soit un écart de 0.2 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Magnac-sur-Touvre l'emporte sur 5 critères, Soyaux sur 3. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Soyaux affiche un prix médian de 1 848 €/m², soit 60 % de moins que l'autre ville (4 584 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 191 559 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Magnac-sur-Touvre bénéficie de plus de soleil avec 2 328 heures par an contre 1 200 pour l'autre, soit 1128 heures de différence. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Soyaux est mieux dotée avec 14.9 médecins pour 10 000 habitants contre 12.3 pour l'autre ville. Soyaux compte 8 généralistes, Magnac-sur-Touvre en compte 2. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Les chiffres parlent : Magnac-sur-Touvre affiche un taux de chômage de 9.5 % contre 22.8 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 18 730 €/an à Soyaux contre 24 270 €/an à Magnac-sur-Touvre.

Soyaux est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 53.0 % contre 53.6 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Soyaux est la plus peuplée avec 10 087 habitants contre 3 255 pour l'autre, soit un rapport de 3.1. Soyaux se situe dans le département Charente (Nouvelle-Aquitaine), Magnac-sur-Touvre dans le département Charente (Nouvelle-Aquitaine).

Sur ce point, le revenu médian à Soyaux atteint 18 730 €/an contre 24 270 €/an à Magnac-sur-Touvre, soit un écart de 23 %. Magnac-sur-Touvre est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Magnac-sur-Touvre obtient un meilleur score sécurité : 4.5/10 contre 3.6/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Soyaux obtient 9.2/10 en transport contre 1.4/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 14.9 pour 10 000 hab. à Soyaux, 12.3 à Magnac-sur-Touvre. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.