Varennes-sur-Seine vs Montereau-Fault-Yonne

En résumé, Varennes-sur-Seine obtient un score de qualité de vie de 6.8/10 contre 6.2/10 pour Montereau-Fault-Yonne, soit un écart de 0.6 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Varennes-sur-Seine l'emporte sur 4 critères, Montereau-Fault-Yonne sur 3. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Varennes-sur-Seine affiche un prix médian de 1 750 €/m², soit 28 % de moins que l'autre ville (2 423 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 47 131 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Varennes-sur-Seine bénéficie de plus de soleil avec 2 294 heures par an contre 2 294 pour l'autre, soit 0 heures de différence. La température moyenne annuelle est de 12.5 °C à Varennes-sur-Seine contre 12.5 °C à Montereau-Fault-Yonne. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Montereau-Fault-Yonne est mieux dotée avec 16.2 médecins pour 10 000 habitants contre 16.0 pour l'autre ville. Varennes-sur-Seine compte 3 généralistes, Montereau-Fault-Yonne en compte 15. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Les chiffres parlent : Varennes-sur-Seine affiche un taux de chômage de 15.2 % contre 22.3 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 21 350 €/an à Varennes-sur-Seine contre 16 280 €/an à Montereau-Fault-Yonne.

Varennes-sur-Seine est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 41.3 % contre 56.9 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Montereau-Fault-Yonne est la plus peuplée avec 22 279 habitants contre 3 748 pour l'autre, soit un rapport de 5.9. Varennes-sur-Seine se situe dans le département Seine-et-Marne (Île-de-France), Montereau-Fault-Yonne dans le département Seine-et-Marne (Île-de-France).

Les chiffres parlent : le revenu médian à Varennes-sur-Seine atteint 21 350 €/an contre 16 280 €/an à Montereau-Fault-Yonne, soit un écart de 24 %. Varennes-sur-Seine est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Varennes-sur-Seine obtient un meilleur score sécurité : 4.1/10 contre 4.1/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Montereau-Fault-Yonne obtient 9.9/10 en transport contre 9.1/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 16.0 pour 10 000 hab. à Varennes-sur-Seine, 16.2 à Montereau-Fault-Yonne. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.