Coût de la vie à Caen — Budget mensuel estimé

1 928 €
par mois (estimation)
Budget détaillé

Répartition du budget mensuel à Caen

Loyer (70 m²) 804 € (42 %)
Charges 121 € (6 %)
Alimentation 380 € (20 %)
Transport 120 € (6 %)
Santé 80 € (4 %)
Loisirs 150 € (8 %)
Taxe foncière 73 € (4 %)
Divers 200 € (10 %)
Total mensuel 1 928 €
Pouvoir d'achat

Budget vs revenu médian à Caen

Revenu médian mensuel
1 800 €
Budget estimé
1 928 €
Reste à vivre
-128 €

Le budget représente environ 107 % du revenu médian local.

Données utilisées

Base de calcul

Prix/m² médian
2 870 €
Taxe foncière (taux)
52,1 %
Revenu médian annuel
21 600 €

Estimation basée sur les données DVF (prix immobilier), INSEE (revenus) et DGFIP (fiscalité). Certains postes utilisent des moyennes nationales.

Visualisation

Répartition des dépenses à Caen

Loyer (70 m²) 804 €
Charges 121 €
Alimentation 380 €
Transport 120 €
Santé 80 €
Loisirs 150 €
Taxe foncière 73 €
Divers 200 €
Salaire nécessaire

Quel revenu pour vivre à Caen ?

Revenu nécessaire (annuel)
23 136 €
Revenu médian local
21 600 €
Écart
-1 536 €

Le budget estimé dépasse le revenu médian local de 7 %. Un revenu supérieur à la médiane est recommandé.

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Questions fréquentes

FAQ — Coût de la vie à Caen

Quel est le coût de la vie à Caen ?
Le coût de la vie mensuel à Caen s'élève à 1 928 € pour un foyer type. Les principaux postes se répartissent ainsi : loyer (804 €), alimentation (380 €), transport (120 €), charges (121 €). C'est 372 € de moins que la dépense mensuelle moyenne par ménage en France (~2 300 €, source INSEE).
Combien coûte un loyer à Caen ?
Pour un logement de 70 m², le loyer à Caen avoisine 804 € par mois. Ce montant est calculé à partir du prix immobilier médian de 2 870 €/m². En ajoutant les charges (121 €), le coût du logement atteint 925 €/mois.
Quel salaire faut-il pour vivre à Caen ?
En tenant compte de tous les postes de dépense, il faut un revenu annuel d'environ 23 136 € pour vivre à Caen (soit 1 928 €/mois). Le revenu médian local (21 600 €/an) ne suffit pas : il manque environ 1 536 € par an. Pour comparaison, le niveau de vie médian national est d'environ 25 760 €/an (INSEE, données 2023).
La vie est-elle chère à Caen ?
Le budget mensuel estimé représente 107 % du revenu médian local. Au-delà de 80 %, le budget pèse lourd sur les ménages au revenu médian. Un salaire supérieur à la médiane locale est fortement recommandé. En valeur absolue, 1 928 €/mois reste sous la moyenne française (~2 300 €, source INSEE).
Combien coûte l'alimentation à Caen ?
Le budget alimentation mensuel estimé à Caen est de 380 € pour un foyer. Ce poste représente 20 % du budget total. Dans une grande agglomération comme Caen, la concurrence entre enseignes permet de trouver des prix variés, du discount aux commerces bio. Ce montant inclut les courses alimentaires courantes (hors restauration).
Quel est le budget transport à Caen ?
Le poste transport à Caen est estimé à 120 €/mois, soit 6 % du budget total. Les grandes villes disposent généralement d'un réseau de transports en commun (bus, tramway, métro) qui permet de limiter les frais. Un abonnement mensuel coûte entre 30 € et 75 € selon l'agglomération. Ce montant combine les frais de transport en commun et les coûts moyens d'usage automobile.
Quelle est la taxe foncière à Caen ?
Le taux de taxe foncière à Caen est de 52,10 %. Pour un logement de 70 m², la taxe foncière estimée représente environ 876 €/an, soit 73 €/mois. Ce taux se situe au-dessus de la moyenne nationale (~40 %). La taxe foncière s'applique aux propriétaires et se calcule sur la valeur locative cadastrale du bien.
Combien reste-t-il après les dépenses à Caen ?
Une fois le budget couvert, il reste environ -128 € par mois à Caen sur la base du revenu médian (1 800 €/mois). Ce déficit de 128 € signifie qu'un ménage au revenu médian ne couvre pas l'ensemble des dépenses estimées. Ce calcul repose sur le revenu médian local et le budget type estimé.
Caen est-elle plus chère que la moyenne française ?
Caen se distingue par un coût de la vie inférieur à la moyenne nationale. À 1 928 €/mois contre ~2 300 €, la ville est 16 % moins chère. Cette différence provient surtout de l'immobilier, avec un prix au m² de 2 870 € qui tire les loyers vers le bas. Ces estimations reposent sur les données DVF, INSEE et DGFIP, complétées par des moyennes nationales pour certains postes.
Comment est calculé ce budget ?
Le budget est construit à partir de sources officielles : les prix immobiliers proviennent de DVF (Demandes de Valeurs Foncières), les revenus de l'INSEE (fichier Filosofi), et la fiscalité de la DGFIP. Le loyer (804 €) est calculé sur la base du prix médian au m² (2 870 €) appliqué à un logement de 70 m². Les postes alimentation (380 €), transport (120 €) et loisirs (150 €) utilisent des moyennes nationales ajustées. Ce budget constitue une estimation indicative et non un montant garanti : chaque foyer adaptera selon sa composition et son mode de vie.
Quel est le prix de l'immobilier à Caen ?
Le prix médian au m² à Caen est de 2 870 €/m² (source DVF). Sur un an, les prix ont reculé de -2,2 %. 3 424 transactions ont été enregistrées sur la période observée. Pour un appartement de 70 m², le prix d'achat médian serait d'environ 200 919 €.
Peut-on vivre avec le SMIC à Caen ?
Le SMIC net mensuel s'élève à environ 1 443 € depuis le 1er janvier 2026 (source : info.gouv.fr). Le budget estimé à Caen (1 928 €/mois) dépasse le SMIC de 485 €. Vivre seul au SMIC à Caen paraît très difficile sans complément de revenu ou aide au logement. Le budget type est basé sur 70 m² ; un studio réduit sensiblement le loyer.
Quels sont les postes de dépense les plus importants à Caen ?
Les trois postes les plus lourds dans le budget à Caen sont : Loyer (70 m²) (804 €, 42 %), Alimentation (380 €, 20 %), Divers (200 €, 10 %). À eux seuls, ces trois postes concentrent 72 % du budget mensuel total de 1 928 €. Réduire le premier poste (Loyer (70 m²)) aura le plus gros impact sur le budget global.
Comment réduire son budget à Caen ?
Plusieurs leviers permettent de réduire son budget à Caen. Le loyer étant élevé (804 €/mois pour 70 m²), opter pour un logement plus petit (40-50 m²) ou une colocation peut économiser 200 € à 500 € par mois. Pour l'alimentation (380 €), cuisiner maison et privilégier les marchés locaux ou enseignes discount permettent d'économiser 15 à 25 %. Chaque profil est différent : un célibataire en studio aura un budget nettement inférieur aux 1 928 € estimés pour un 70 m².

Avertissement

Les données présentées sur cette page proviennent de sources officielles publiques (DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques, Éducation Nationale, ADEME, ARCEP, SSMSI) publiées sous Licence Ouverte 2.0. Elles sont fournies à titre informatif et ne constituent en aucun cas un conseil en investissement, un avis médical ou une recommandation personnalisée.

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Avant toute décision (achat immobilier, déménagement, choix de lieu de vie), nous vous recommandons de consulter les sources officielles directement et de vous rapprocher des professionnels compétents (agents immobiliers, notaires, médecins, mairies).