Données DVF officielles

Prix immobilier aux Les Deux-Fays (39)

Prix médian : 2 208 €/m² en 2022

2 208 €
Prix/m² appart.
676 €
Prix/m² maison
8
Transactions

Prix des appartements aux Les Deux-Fays

🏢
2 208 €/m²
Médian
📈
2 208 €/m²
Moyen
💵
2 143 €/m²
1er quartile (25 %)
💰
2 273 €/m²
3e quartile (75 %)

Prix des maisons aux Les Deux-Fays

🏡
676 €/m²
Médian
📈
889 €/m²
Moyen
📋
4
Transactions

Évolution des prix (maisons)

Fiscalité locale aux Les Deux-Fays

42,22 %
Taxe foncière
16,95 %
Taxe d'habitation
Questions fréquentes

FAQ sur l'immobilier aux Les Deux-Fays

Quel est le prix au m² aux Les Deux-Fays ?
En 2022, le prix médian au m² pour un appartement aux Les Deux-Fays atteint 2 208 €/m² selon les données DVF. C'est 892 €/m² en dessous de la moyenne nationale (~3 100 €/m²). Pour une maison, le prix médian est de 676 €/m².
Combien coûte un appartement de 70 m² aux Les Deux-Fays ?
Sur la base du prix médian de 2 208 €/m², un appartement de 70 m² aux Les Deux-Fays coûte environ 154 545 €. La fourchette va de 150 000 € (1er quartile) à 159 091 € (3e quartile), selon le quartier et l'état du bien.
Combien coûte une maison aux Les Deux-Fays ?
Le prix médian au m² pour une maison aux Les Deux-Fays est de 676 €/m². Pour une maison de 100 m², comptez environ 67 568 €. Les maisons sont 1 532 €/m² moins chères que les appartements dans cette commune.
Quelle est la taxe foncière aux Les Deux-Fays ?
Le taux de taxe foncière aux Les Deux-Fays est de 42,22 %. Ce taux est supérieur à la moyenne nationale (~35 %), ce qui alourdit le coût annuel de détention d'un bien. La taxe d'habitation (résidences secondaires) s'applique au taux de 16,95 %.
Combien de transactions immobilières aux Les Deux-Fays en 2022 ?
Les données DVF montrent 8 transactions d'appartements en 2022 aux Les Deux-Fays. Côté maisons, 4 ventes ont été enregistrées sur la même période. Ce volume traduit le dynamisme (ou non) du marché local et la capacité à revendre rapidement un bien.
Quelle différence entre prix moyen et prix médian aux Les Deux-Fays ?
Le prix médian au m² aux Les Deux-Fays est de 2 208 €, tandis que le prix moyen s'élève à 2 208 €. L'écart réduit entre ces deux mesures montre un marché relativement homogène. Le prix médian reflète mieux la réalité du marché car il n'est pas tiré par les transactions exceptionnelles.
Quelle est la fourchette de prix au m² aux Les Deux-Fays ?
Le 1er quartile (25 % des biens les moins chers) se situe à 2 143 €/m² aux Les Deux-Fays. Le 3e quartile (75 %) atteint 2 273 €/m². Cet écart de 130 €/m² donne une idée de la fourchette de prix selon le quartier, l'étage ou l'état du bien. Un acheteur avec un budget serré peut viser les biens sous le 1er quartile.
Les Deux-Fays est-elle chère en immobilier par rapport à la France ?
Les Deux-Fays est moins cher que la moyenne nationale en matière d'immobilier : 892 €/m² en dessous du prix médian français (~3 100 €/m²). Cette comparaison porte sur les appartements. Le marché local dépend de la taille de la ville, de son attractivité économique et de la qualité de vie qu'elle propose.
Vaut-il mieux acheter une maison ou un appartement aux Les Deux-Fays ?
aux Les Deux-Fays, les appartements sont plus chères au m² que les maisons. Le prix médian est de 2 208 €/m² pour un appartement contre 676 €/m² pour une maison, soit un écart de 1 532 €/m². Le choix dépend de votre projet : surface habitable, jardin, charges de copropriété et style de vie recherché.
D'où viennent les données immobilières des Les Deux-Fays ?
Toutes les données immobilières présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix réels enregistrés lors des transactions notariées, et non d'estimations. La base couvre la période 2014-2026 et est mise à jour semestriellement sous licence ouverte 2.0.
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Source : DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — Licence Ouverte 2.0

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Avertissement

Les données présentées sur cette page proviennent de sources officielles publiques (DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques, Éducation Nationale, ADEME, ARCEP, SSMSI) publiées sous Licence Ouverte 2.0. Elles sont fournies à titre informatif et ne constituent en aucun cas un conseil en investissement, un avis médical ou une recommandation personnalisée.

l’éditeur s'efforce de maintenir ces informations à jour mais ne garantit pas leur exactitude, leur exhaustivité ni leur actualité. Les données peuvent présenter des écarts avec la réalité en raison des délais de publication des sources, d'arrondis statistiques ou de changements survenus après la dernière mise à jour.

Avant toute décision (achat immobilier, déménagement, choix de lieu de vie), nous vous recommandons de consulter les sources officielles directement et de vous rapprocher des professionnels compétents (agents immobiliers, notaires, médecins, mairies).