Données DVF officielles

Prix immobilier au Le Fraysse (81)

Prix médian : 1 427 €/m² en 2020

1 427 €
Prix/m² appart.
1 434 €
Prix/m² maison
2
Transactions

Prix des appartements au Le Fraysse

🏢
1 427 €/m²
Médian
📈
1 427 €/m²
Moyen
💵
1 408 €/m²
1er quartile (25 %)
💰
1 446 €/m²
3e quartile (75 %)

Prix des maisons au Le Fraysse

🏡
1 434 €/m²
Médian
📈
1 533 €/m²
Moyen
📋
4
Transactions

Fiscalité locale au Le Fraysse

47,71 %
Taxe foncière
21,34 %
Taxe d'habitation
Questions fréquentes

FAQ sur l'immobilier au Le Fraysse

Quel est le prix au m² au Le Fraysse ?
En 2020, le prix médian au m² pour un appartement au Le Fraysse atteint 1 427 €/m² selon les données DVF. C'est 1 673 €/m² en dessous de la moyenne nationale (~3 100 €/m²). Pour une maison, le prix médian est de 1 434 €/m².
Combien coûte un appartement de 70 m² au Le Fraysse ?
Sur la base du prix médian de 1 427 €/m², un appartement de 70 m² au Le Fraysse coûte environ 99 894 €. La fourchette va de 98 591 € (1er quartile) à 101 197 € (3e quartile), selon le quartier et l'état du bien.
Combien coûte une maison au Le Fraysse ?
Le prix médian au m² pour une maison au Le Fraysse est de 1 434 €/m². Pour une maison de 100 m², comptez environ 143 445 €. Les maisons sont 7 €/m² plus chères que les appartements dans cette commune.
Quelle est la taxe foncière au Le Fraysse ?
Le taux de taxe foncière au Le Fraysse est de 47,71 %. Ce taux est supérieur à la moyenne nationale (~35 %), ce qui alourdit le coût annuel de détention d'un bien. La taxe d'habitation (résidences secondaires) s'applique au taux de 21,34 %.
Combien de transactions immobilières au Le Fraysse en 2020 ?
On recense 2 transactions d'appartements en 2020 au Le Fraysse. Côté maisons, 4 ventes ont été enregistrées sur la même période. Ce volume traduit le dynamisme (ou non) du marché local et la capacité à revendre rapidement un bien.
Quelle différence entre prix moyen et prix médian au Le Fraysse ?
Le prix médian au m² au Le Fraysse est de 1 427 €, tandis que le prix moyen s'élève à 1 427 €. L'écart réduit entre ces deux mesures montre un marché relativement homogène. Le prix médian reflète mieux la réalité du marché car il n'est pas tiré par les transactions exceptionnelles.
Quelle est la fourchette de prix au m² au Le Fraysse ?
Le 1er quartile (25 % des biens les moins chers) se situe à 1 408 €/m² au Le Fraysse. Le 3e quartile (75 %) atteint 1 446 €/m². Cet écart de 37 €/m² donne une idée de la fourchette de prix selon le quartier, l'étage ou l'état du bien. Un acheteur avec un budget serré peut viser les biens sous le 1er quartile.
Le Fraysse est-elle chère en immobilier par rapport à la France ?
Le Fraysse est moins cher que la moyenne nationale en matière d'immobilier : 1 673 €/m² en dessous du prix médian français (~3 100 €/m²). Cette comparaison porte sur les appartements. Le marché local dépend de la taille de la ville, de son attractivité économique et de la qualité de vie qu'elle propose.
Vaut-il mieux acheter une maison ou un appartement au Le Fraysse ?
au Le Fraysse, les maisons sont plus chères au m² que les appartements. Le prix médian est de 1 427 €/m² pour un appartement contre 1 434 €/m² pour une maison, soit un écart de 7 €/m². Le choix dépend de votre projet : surface habitable, jardin, charges de copropriété et style de vie recherché.
D'où viennent les données immobilières du Le Fraysse ?
Toutes les données immobilières présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix réels enregistrés lors des transactions notariées, et non d'estimations. La base couvre la période 2014-2026 et est mise à jour semestriellement sous licence ouverte 2.0.
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Source : DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — Licence Ouverte 2.0

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Avertissement

Les données présentées sur cette page proviennent de sources officielles publiques (DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques, Éducation Nationale, ADEME, ARCEP, SSMSI) publiées sous Licence Ouverte 2.0. Elles sont fournies à titre informatif et ne constituent en aucun cas un conseil en investissement, un avis médical ou une recommandation personnalisée.

l’éditeur s'efforce de maintenir ces informations à jour mais ne garantit pas leur exactitude, leur exhaustivité ni leur actualité. Les données peuvent présenter des écarts avec la réalité en raison des délais de publication des sources, d'arrondis statistiques ou de changements survenus après la dernière mise à jour.

Avant toute décision (achat immobilier, déménagement, choix de lieu de vie), nous vous recommandons de consulter les sources officielles directement et de vous rapprocher des professionnels compétents (agents immobiliers, notaires, médecins, mairies).