Données DVF officielles

Prix immobilier au Le Portel (62)

Prix médian : 2 552 €/m² en 2024

2 552 €
Prix/m² appart.
1 794 €
Prix/m² maison
144
Transactions

Prix des appartements au Le Portel

🏢
2 552 €/m²
Médian
📈
3 234 €/m²
Moyen
💵
1 958 €/m²
1er quartile (25 %)
💰
3 566 €/m²
3e quartile (75 %)

Évolution des prix (appartements)

↘ -6,9 % sur 1 an ↗ 26,7 % sur 3 ans

Prix des maisons au Le Portel

🏡
1 794 €/m²
Médian
📈
1 852 €/m²
Moyen
📋
136
Transactions

Évolution des prix (maisons)

↘ -2,2 % sur 1 an ↗ 16,9 % sur 3 ans

Fiscalité locale au Le Portel

69,07 %
Taxe foncière
43,45 %
Taxe d'habitation

Comparer avec les villes voisines

Prix au m² dans les communes proches du Le Portel.

Outreau (62)
2 118 €/m² · 2,3 km
Boulogne-sur-Mer (62)
2 800 €/m² · 2,7 km
Saint-Léonard (62)
1 250 €/m² · 4,0 km
Équihen-Plage (62)
5 385 €/m² · 4,1 km
Saint-Martin-Boulogne (62)
2 448 €/m² · 5,1 km
Echinghen (62)
Données indisponibles · 5,8 km
Saint-Étienne-au-Mont (62)
1 880 €/m² · 6,0 km
Isques (62)
Données indisponibles · 6,8 km
Questions fréquentes

FAQ sur l'immobilier au Le Portel

Quel est le prix au m² au Le Portel ?
En 2024, le prix médian au m² pour un appartement au Le Portel s'établit à 2 552 €/m² selon les données DVF. C'est 548 €/m² en dessous de la moyenne nationale (~3 100 €/m²). Pour une maison, le prix médian est de 1 794 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils au Le Portel ?
Sur un an, les prix des appartements au Le Portel ont reculé de 6,9 %. Sur 3 ans, la variation atteint 26,7 %. Ces chiffres sont calculés à partir des transactions réelles enregistrées par la DGFiP.
Combien coûte un appartement de 70 m² au Le Portel ?
Sur la base du prix médian de 2 552 €/m², un appartement de 70 m² au Le Portel coûte environ 178 616 €. La fourchette va de 137 055 € (1er quartile) à 249 613 € (3e quartile), selon le quartier et l'état du bien.
Combien coûte une maison au Le Portel ?
Le prix médian au m² pour une maison au Le Portel est de 1 794 €/m². Pour une maison de 100 m², comptez environ 179 401 €. Les maisons sont 758 €/m² moins chères que les appartements dans cette commune.
Quelle est la taxe foncière au Le Portel ?
Le taux de taxe foncière au Le Portel est de 69,07 %. Ce taux est supérieur à la moyenne nationale (~35 %), ce qui alourdit le coût annuel de détention d'un bien. La taxe d'habitation (résidences secondaires) s'applique au taux de 43,45 %.
Combien de transactions immobilières au Le Portel en 2024 ?
On recense 144 transactions d'appartements en 2024 au Le Portel. Côté maisons, 136 ventes ont été enregistrées sur la même période. Ce volume traduit le dynamisme (ou non) du marché local et la capacité à revendre rapidement un bien.
Quelle différence entre prix moyen et prix médian au Le Portel ?
Le prix médian au m² au Le Portel est de 2 552 €, tandis que le prix moyen s'élève à 3 234 €. L'écart de 682 €/m² entre moyenne et médiane indique une disparité importante entre les biens les plus chers et les plus abordables. Le prix médian reflète mieux la réalité du marché car il n'est pas tiré par les transactions exceptionnelles.
Quelle est la fourchette de prix au m² au Le Portel ?
Le 1er quartile (25 % des biens les moins chers) se situe à 1 958 €/m² au Le Portel. Le 3e quartile (75 %) atteint 3 566 €/m². Cet écart de 1 608 €/m² donne une idée de la fourchette de prix selon le quartier, l'étage ou l'état du bien. Un acheteur avec un budget serré peut viser les biens sous le 1er quartile.
Le Portel est-elle chère en immobilier par rapport à la France ?
Le Portel est moins cher que la moyenne nationale en matière d'immobilier : 548 €/m² en dessous du prix médian français (~3 100 €/m²). Cette comparaison porte sur les appartements. Le marché local dépend de la taille de la ville, de son attractivité économique et de la qualité de vie qu'elle propose.
Est-ce le bon moment pour acheter au Le Portel ?
La tendance actuelle au Le Portel est baissière avec une variation de -6,9 % sur un an. Il n'existe pas de moment parfait pour acheter, mais ces données DVF permettent de situer la dynamique du marché local et d'anticiper les tendances.
Vaut-il mieux acheter une maison ou un appartement au Le Portel ?
au Le Portel, les appartements sont plus chères au m² que les maisons. Le prix médian est de 2 552 €/m² pour un appartement contre 1 794 €/m² pour une maison, soit un écart de 758 €/m². Le choix dépend de votre projet : surface habitable, jardin, charges de copropriété et style de vie recherché.
D'où viennent les données immobilières du Le Portel ?
Toutes les données immobilières présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix réels enregistrés lors des transactions notariées, et non d'estimations. La base couvre la période 2014-2026 et est mise à jour semestriellement sous licence ouverte 2.0.
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Source : DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — Licence Ouverte 2.0

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Avertissement

Les données présentées sur cette page proviennent de sources officielles publiques (DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques, Éducation Nationale, ADEME, ARCEP, SSMSI) publiées sous Licence Ouverte 2.0. Elles sont fournies à titre informatif et ne constituent en aucun cas un conseil en investissement, un avis médical ou une recommandation personnalisée.

l’éditeur s'efforce de maintenir ces informations à jour mais ne garantit pas leur exactitude, leur exhaustivité ni leur actualité. Les données peuvent présenter des écarts avec la réalité en raison des délais de publication des sources, d'arrondis statistiques ou de changements survenus après la dernière mise à jour.

Avant toute décision (achat immobilier, déménagement, choix de lieu de vie), nous vous recommandons de consulter les sources officielles directement et de vous rapprocher des professionnels compétents (agents immobiliers, notaires, médecins, mairies).