Données DVF officielles
Prix immobilier à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12)
Prix médian : 1 469 €/m² en 2024
1 469 €
Prix/m² appart.
1 370 €
Prix/m² maison
30
Transactions
Prix des appartements à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
1 469 €/m²
Médian
1 853 €/m²
Moyen
1 395 €/m²
1er quartile (25 %)
1 814 €/m²
3e quartile (75 %)
Évolution des prix (appartements)
↘ -7,5 % sur 1 an
↗ 19,8 % sur 3 ans
Prix des maisons à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
1 370 €/m²
Médian
1 370 €/m²
Moyen
44
Transactions
Évolution des prix (maisons)
↗ 1,4 % sur 1 an
↘ -3,4 % sur 3 ans
Fiscalité locale à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
40,22 %
Taxe foncière
19,30 %
Taxe d'habitation
Comparer avec les villes voisines
Prix au m² dans les communes proches de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac.
Prades-d'Aubrac (12)
1 462 €/m² · 4,4 km
Pomayrols (12)
Données indisponibles · 4,5 km
La Capelle-Bonance (12)
Données indisponibles · 6,8 km
Trélans (48)
Données indisponibles · 7,3 km
Sainte-Eulalie-d'Olt (12)
Données indisponibles · 8,4 km
Castelnau-de-Mandailles (12)
Données indisponibles · 9,5 km
Saint-Pierre-de-Nogaret (48)
Données indisponibles · 9,7 km
Les Hermaux (48)
Données indisponibles · 9,8 km
Questions fréquentes
FAQ sur l'immobilier à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Quel est le prix au m² à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
En 2024, le prix médian au m² pour un appartement à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac atteint 1 469 €/m² selon les données DVF. C'est 1 631 €/m² en dessous de la moyenne nationale (~3 100 €/m²). Pour une maison, le prix médian est de 1 370 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Sur un an, les prix des appartements à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ont reculé de 7,5 %. Sur 3 ans, la variation atteint 19,8 %. Ces chiffres sont calculés à partir des transactions réelles enregistrées par la DGFiP.
Combien coûte un appartement de 70 m² à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Sur la base du prix médian de 1 469 €/m², un appartement de 70 m² à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac coûte environ 102 859 €. La fourchette va de 97 629 € (1er quartile) à 126 983 € (3e quartile), selon le quartier et l'état du bien.
Combien coûte une maison à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est de 1 370 €/m². Pour une maison de 100 m², comptez environ 137 001 €. Les maisons sont 99 €/m² moins chères que les appartements dans cette commune.
Quelle est la taxe foncière à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Le taux de taxe foncière à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est de 40,22 %. Ce taux est supérieur à la moyenne nationale (~35 %), ce qui alourdit le coût annuel de détention d'un bien. La taxe d'habitation (résidences secondaires) s'applique au taux de 19,30 %.
Combien de transactions immobilières à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac en 2024 ?
On recense 30 transactions d'appartements en 2024 à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac. Côté maisons, 44 ventes ont été enregistrées sur la même période. Ce volume traduit le dynamisme (ou non) du marché local et la capacité à revendre rapidement un bien.
Quelle différence entre prix moyen et prix médian à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Le prix médian au m² à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est de 1 469 €, tandis que le prix moyen s'élève à 1 853 €. L'écart de 383 €/m² entre moyenne et médiane indique une disparité importante entre les biens les plus chers et les plus abordables. Le prix médian reflète mieux la réalité du marché car il n'est pas tiré par les transactions exceptionnelles.
Quelle est la fourchette de prix au m² à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Le 1er quartile (25 % des biens les moins chers) se situe à 1 395 €/m² à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac. Le 3e quartile (75 %) atteint 1 814 €/m². Cet écart de 419 €/m² donne une idée de la fourchette de prix selon le quartier, l'étage ou l'état du bien. Un acheteur avec un budget serré peut viser les biens sous le 1er quartile.
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est-elle chère en immobilier par rapport à la France ?
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est moins cher que la moyenne nationale en matière d'immobilier : 1 631 €/m² en dessous du prix médian français (~3 100 €/m²). Cette comparaison porte sur les appartements. Le marché local dépend de la taille de la ville, de son attractivité économique et de la qualité de vie qu'elle propose.
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
La tendance actuelle à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est baissière avec une variation de -7,5 % sur un an. Il n'existe pas de moment parfait pour acheter, mais ces données DVF permettent de situer la dynamique du marché local et d'anticiper les tendances.
Vaut-il mieux acheter une maison ou un appartement à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, les appartements sont plus chères au m² que les maisons. Le prix médian est de 1 469 €/m² pour un appartement contre 1 370 €/m² pour une maison, soit un écart de 99 €/m². Le choix dépend de votre projet : surface habitable, jardin, charges de copropriété et style de vie recherché.
D'où viennent les données immobilières de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Toutes les données immobilières présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix réels enregistrés lors des transactions notariées, et non d'estimations. La base couvre la période 2014-2026 et est mise à jour semestriellement sous licence ouverte 2.0.
Source : DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — Licence Ouverte 2.0
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Les données présentées sur cette page proviennent de sources officielles publiques (DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques, Éducation Nationale, ADEME, ARCEP, SSMSI) publiées sous Licence Ouverte 2.0. Elles sont fournies à titre informatif et ne constituent en aucun cas un conseil en investissement, un avis médical ou une recommandation personnalisée.
l’éditeur s'efforce de maintenir ces informations à jour mais ne garantit pas leur exactitude, leur exhaustivité ni leur actualité. Les données peuvent présenter des écarts avec la réalité en raison des délais de publication des sources, d'arrondis statistiques ou de changements survenus après la dernière mise à jour.
Avant toute décision (achat immobilier, déménagement, choix de lieu de vie), nous vous recommandons de consulter les sources officielles directement et de vous rapprocher des professionnels compétents (agents immobiliers, notaires, médecins, mairies).