Données DVF officielles

Prix immobilier au Le Trait (76)

Prix médian : 1 468 €/m² en 2024

1 468 €
Prix/m² appart.
1 820 €
Prix/m² maison
14
Transactions

Prix des appartements au Le Trait

🏢
1 468 €/m²
Médian
📈
1 401 €/m²
Moyen
💵
1 129 €/m²
1er quartile (25 %)
💰
1 658 €/m²
3e quartile (75 %)

Évolution des prix (appartements)

↗ 4,8 % sur 1 an ↗ 2,8 % sur 3 ans

Prix des maisons au Le Trait

🏡
1 820 €/m²
Médian
📈
1 766 €/m²
Moyen
📋
118
Transactions

Évolution des prix (maisons)

↗ 14,6 % sur 1 an ↗ 12,0 % sur 3 ans

Fiscalité locale au Le Trait

57,33 %
Taxe foncière
26,82 %
Taxe d'habitation

Comparer avec les villes voisines

Prix au m² dans les communes proches du Le Trait.

Yainville (76)
5 075 €/m² · 2,7 km
Duclair (76)
1 818 €/m² · 3,6 km
Heurteauville (76)
Données indisponibles · 3,6 km
Sainte-Marguerite-sur-Duclair (76)
Données indisponibles · 3,8 km
Épinay-sur-Duclair (76)
Données indisponibles · 5,0 km
Notre-Dame-de-Bliquetuit (76)
909 €/m² · 5,2 km
Berville-sur-Seine (76)
Données indisponibles · 5,5 km
Arelaune-en-Seine (76)
Données indisponibles · 5,5 km
Questions fréquentes

FAQ sur l'immobilier au Le Trait

Quel est le prix au m² au Le Trait ?
En 2024, le prix médian au m² pour un appartement au Le Trait s'établit à 1 468 €/m² selon les données DVF. C'est 1 632 €/m² en dessous de la moyenne nationale (~3 100 €/m²). Pour une maison, le prix médian est de 1 820 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils au Le Trait ?
Sur un an, les prix des appartements au Le Trait ont progressé de 4,8 %. Sur 3 ans, la variation atteint 2,8 %. Ces chiffres sont calculés à partir des transactions réelles enregistrées par la DGFiP.
Combien coûte un appartement de 70 m² au Le Trait ?
Sur la base du prix médian de 1 468 €/m², un appartement de 70 m² au Le Trait coûte environ 102 778 €. La fourchette va de 79 020 € (1er quartile) à 116 046 € (3e quartile), selon le quartier et l'état du bien.
Combien coûte une maison au Le Trait ?
Le prix médian au m² pour une maison au Le Trait est de 1 820 €/m². Pour une maison de 100 m², comptez environ 182 000 €. Les maisons sont 352 €/m² plus chères que les appartements dans cette commune.
Quelle est la taxe foncière au Le Trait ?
Le taux de taxe foncière au Le Trait est de 57,33 %. Ce taux est supérieur à la moyenne nationale (~35 %), ce qui alourdit le coût annuel de détention d'un bien. La taxe d'habitation (résidences secondaires) s'applique au taux de 26,82 %.
Combien de transactions immobilières au Le Trait en 2024 ?
Les données DVF montrent 14 transactions d'appartements en 2024 au Le Trait. Côté maisons, 118 ventes ont été enregistrées sur la même période. Ce volume traduit le dynamisme (ou non) du marché local et la capacité à revendre rapidement un bien.
Quelle différence entre prix moyen et prix médian au Le Trait ?
Le prix médian au m² au Le Trait est de 1 468 €, tandis que le prix moyen s'élève à 1 401 €. L'écart réduit entre ces deux mesures montre un marché relativement homogène. Le prix médian reflète mieux la réalité du marché car il n'est pas tiré par les transactions exceptionnelles.
Quelle est la fourchette de prix au m² au Le Trait ?
Le 1er quartile (25 % des biens les moins chers) se situe à 1 129 €/m² au Le Trait. Le 3e quartile (75 %) atteint 1 658 €/m². Cet écart de 529 €/m² donne une idée de la fourchette de prix selon le quartier, l'étage ou l'état du bien. Un acheteur avec un budget serré peut viser les biens sous le 1er quartile.
Le Trait est-elle chère en immobilier par rapport à la France ?
Le Trait est moins cher que la moyenne nationale en matière d'immobilier : 1 632 €/m² en dessous du prix médian français (~3 100 €/m²). Cette comparaison porte sur les appartements. Le marché local dépend de la taille de la ville, de son attractivité économique et de la qualité de vie qu'elle propose.
Est-ce le bon moment pour acheter au Le Trait ?
La tendance actuelle au Le Trait est haussière avec une variation de 4,8 % sur un an. Il n'existe pas de moment parfait pour acheter, mais ces données DVF permettent de situer la dynamique du marché local et d'anticiper les tendances.
Vaut-il mieux acheter une maison ou un appartement au Le Trait ?
au Le Trait, les maisons sont plus chères au m² que les appartements. Le prix médian est de 1 468 €/m² pour un appartement contre 1 820 €/m² pour une maison, soit un écart de 352 €/m². Le choix dépend de votre projet : surface habitable, jardin, charges de copropriété et style de vie recherché.
D'où viennent les données immobilières du Le Trait ?
Toutes les données immobilières présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix réels enregistrés lors des transactions notariées, et non d'estimations. La base couvre la période 2014-2026 et est mise à jour semestriellement sous licence ouverte 2.0.
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Source : DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — Licence Ouverte 2.0

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Avertissement

Les données présentées sur cette page proviennent de sources officielles publiques (DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques, Éducation Nationale, ADEME, ARCEP, SSMSI) publiées sous Licence Ouverte 2.0. Elles sont fournies à titre informatif et ne constituent en aucun cas un conseil en investissement, un avis médical ou une recommandation personnalisée.

l’éditeur s'efforce de maintenir ces informations à jour mais ne garantit pas leur exactitude, leur exhaustivité ni leur actualité. Les données peuvent présenter des écarts avec la réalité en raison des délais de publication des sources, d'arrondis statistiques ou de changements survenus après la dernière mise à jour.

Avant toute décision (achat immobilier, déménagement, choix de lieu de vie), nous vous recommandons de consulter les sources officielles directement et de vous rapprocher des professionnels compétents (agents immobiliers, notaires, médecins, mairies).