Vivre à Bailleau-Armenonville

Petite commune rurale de Centre-Val de Loire, Bailleau-Armenonville totalise 1 299 résidents. La faible densité (72 hab./km²) offre un cadre aéré. 17,8 km² de superficie : un périmètre resserré. Le département Eure-et-Loir, en Centre-Val de Loire, donne à Bailleau-Armenonville son ancrage territorial. La petite taille de Bailleau-Armenonville impose de composer avec une offre de services limitée. Le score de qualité de vie s'établit à 4.7/10. Avec 27 620 € de revenu médian, le pouvoir d'achat est dans la norme.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Passons en revue le marché du travail de Bailleau-Armenonville. Le marché du travail à Bailleau-Armenonville est tendu. Le taux atteint 10,4 %, bien au-delà de la norme. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 18,5 % de cadres, 21,8 % d'employés, 22,5 % d'ouvriers.

Sans être bradé, le marché de Bailleau-Armenonville reste accessible. Le m² médian s'affiche à 2 383 €, de quoi acheter sans se ruiner. Les prix oscillent entre 2 277 € (entrée de gamme) et 2 489 €/m² (biens premium). Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 166 848 €. Comptez environ 968 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. Le marché a compté 2 ventes sur les douze derniers mois. Seulement 1,5 transactions pour 1 000 habitants : le marché est peu liquide.

Aucune donnée d'équipement consolidée n'est publiée pour Bailleau-Armenonville. Les commerces et services de base se trouvent généralement dans les communes limitrophes.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Voici ce que les données disent du climat à Bailleau-Armenonville. Le manque de soleil pèse dans la balance. Avec 1 483 heures par an, le déficit solaire est réel. Le mercure oscille entre -3,4 et 31,1 °C, pour une moyenne de 12,1 °C. Mieux vaut aimer la pluie : 3 285 mm tombent chaque année. On compte environ 493 jours de pluie par an. Point météo : 270 jours de gel par an et 21 jours de forte chaleur annuels. Entre les 270 jours de gel hivernal et les 21 jours de forte chaleur estivale, Bailleau-Armenonville vit des saisons très contrastées. Dans l'ensemble, le climat de Bailleau-Armenonville reste dans la moyenne des villes françaises.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. L'accès aux soins est un point fort de Bailleau-Armenonville. Bailleau-Armenonville compte 1 médecins généralistes, soit 15,4 pour 10 000 habitants — un ratio confortable. La commune dispose aussi de 1 médecins spécialistes. S'ajoutent 1 dentiste, 1 infirmier. 120 % au-dessus de la moyenne : Bailleau-Armenonville offre un accès aux soins confortable. Au total, Bailleau-Armenonville compte 4 professionnels de santé, soit 30,8 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Les statistiques de déplacement de Bailleau-Armenonville ne figurent pas dans les bases officielles. La dépendance à la voiture est une réalité courante dans les communes de cette taille.

Le score de 4,7/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique. Vivre à Bailleau-Armenonville, c'est faire le choix d'un quotidien apaisé, loin du tumulte des villes. Bailleau-Armenonville représente un choix de vie assumé, entre calme rural et déplacements obligatoires.

Bailleau-Armenonville compte 2 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 2 élémentaires. La densité scolaire (1,5 pour 1 000 hab.) correspond aux attentes. Avec seulement 1 niveaux d'enseignement sur place, les familles devront se déplacer pour certains cycles.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. Le profil de risque de Bailleau-Armenonville est rassurant. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Bailleau-Armenonville échappe aux risques naturels les plus préoccupants. Pas de risque majeur : un argument de plus pour les candidats à l'achat immobilier. Le bilan des risques naturels est globalement rassurant pour les futurs résidents.

Le bilan de Bailleau-Armenonville (4.7/10) appelle à la prudence. Ce qui sauve la mise : accès aux soins et offre scolaire. Les lacunes majeures : équipements et transports. Bailleau-Armenonville ne séduira pas tout le monde. Bailleau-Armenonville n'est pas exclue pour les parents qui placent la scolarité et la tranquillité en tête de leurs critères. Les chiffres invitent à la prudence : une visite s'impose avant de trancher.

S'installer à Bailleau-Armenonville, c'est parier sur un quotidien apaisé au prix d'une dépendance assumée à la voiture. La qualité de l'air, le silence et la proximité de la nature sont les atouts des communes comme Bailleau-Armenonville. Le rattachement à une intercommunalité permet à Bailleau-Armenonville de proposer plus de services que sa taille ne le laisserait supposer. Le mieux est de passer quelques jours sur place avant de prendre une décision d'installation, pour éprouver le rythme local.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Bailleau-Armenonville ou découvrez les communes proches de Bailleau-Armenonville.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 03/08/2026.