Vivre à Baud

Commune de Morbihan, Baud accueille 6 367 habitants. Avec ses 48,7 km², Baud dispose d'un périmètre classique. Le département Morbihan, en Bretagne, donne à Baud son ancrage territorial. La taille de Baud impose quelques compromis, mais le cadre de vie compense. Avec 6.1/10 en qualité de vie, Baud se situe dans la moyenne haute. Avec 22 770 € de revenu médian, le pouvoir d'achat est dans la norme.

Baud ne dispose pas de données d'équipements exploitables. Dans les petites communes, l'offre de services se concentre souvent dans le bourg voisin.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Examinons les indicateurs économiques de Baud. Le chômage pèse sur Baud. Le taux atteint 8,8 %, au-dessus de la moyenne nationale de 1,5 points. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 7,6 % de cadres, 26,6 % d'employés, 28,6 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté de 8,0 % est faible. L'économie locale conserve une base ouvrière solide, héritée du tissu industriel.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Passons les chiffres climatiques de Baud au crible. Le soleil se montre raisonnablement à Baud. Avec 1 862 heures par an, Baud colle à la médiane française. 12,6 °C de moyenne annuelle, dans une fourchette de -0,1 à 28,7 °C. Mieux vaut aimer la pluie : 2 154 mm tombent chaque année. On compte environ 249 jours de pluie par an. Côté météo, Baud propose un profil équilibré, sans extrême.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. L'offre de soins à Baud dépasse la norme. Baud compte 4 médecins généralistes, soit 14,1 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. La commune dispose aussi de 5 médecins spécialistes. La commune dispose également de 2 dentistes, 2 pharmacies, 6 infirmiers, 3 kinésithérapeutes. Le ratio de médecins dépasse la moyenne nationale de 101 %, un avantage concret pour les résidents. Le tissu de soins totalise 20 praticiens, soit un ratio global de 31,4 pour 10 000 habitants.

Sans être bradé, le marché de Baud reste accessible. Le m² médian s'affiche à 2 545 €, un niveau accessible. Les prix oscillent entre 2 235 € (entrée de gamme) et 2 801 €/m² (biens premium). Un 70 m² revient à environ 178 182 € au prix médian. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 1 033 € sur 20 ans. Les prix reculent : −2,5 % sur un an. Sur trois ans, la variation atteint +36,9 %. Le marché a compté 46 ventes sur les douze derniers mois. La rotation du parc (7,2 ‰) se situe dans la moyenne.

Le score global de qualité de vie (6,1/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche.

Les statistiques de déplacement de Baud ne figurent pas dans les bases officielles. Pour les trajets quotidiens, les habitants de Baud comptent sur leur propre véhicule.

Le tissu éducatif de Baud repose sur 6 établissements, du primaire au secondaire. 4 élémentaires, 2 collèges. Le ratio de 0,9 école par millier d'habitants traduit une offre concentrée. Le parcours scolaire ne peut pas se faire entièrement à Baud, faute de niveaux suffisants.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 8,5/10. Points d'attention : risque radon élevé. Côté risques, Baud offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

6.1/10 : Baud ne démérite pas mais ne brille pas non plus. Parmi les avantages : offre scolaire et transports. Ce qui freine : sécurité et prix immobilier. Un profil à considérer selon ses priorités personnelles. Baud conviendra plutôt à les familles en quête d'un environnement sûr et éducatif. Le mieux reste de passer quelques jours à Baud pour se forger sa propre opinion.

S'installer à Baud suppose de peser soigneusement les avantages et les limites identifiés dans cette analyse. L'approche chiffrée ne remplace pas le vécu, mais elle pose un cadre d'aide à la décision rationnel. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Baud ou découvrez les communes proches de Baud.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 01/08/2026.