Vivre à Bonneuil-sur-Marne

Commune de taille modeste de Val-de-Marne, Bonneuil-sur-Marne accueille 18 270 résidents. La densité de 3 327 hab./km² reste dans la moyenne urbaine. Avec seulement 5,5 km², le territoire est compact. Rattachée au département Val-de-Marne en région Île-de-France, la commune s'inscrit dans un bassin de vie structuré. Malgré sa taille modeste, Bonneuil-sur-Marne dispose des services de base pour le quotidien. Avec un score de 5.1/10, Bonneuil-sur-Marne se situe dans la moyenne. Le revenu médian (19 530 €/an) reste inférieur de 24 % à la moyenne nationale.

Le marché local affiche des prix au-dessus de la norme. Le m² s'échange à 3 833 € en médiane, un montant à relativiser selon les quartiers. Comptez entre 3 281 et 4 145 €/m² selon le type de bien et la localisation. Un 70 m² revient à environ 268 333 € au prix médian. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 1 556 €. Les prix reculent : −2,4 % sur un an. Le marché a compté 78 ventes sur les douze derniers mois. Seulement 4,3 transactions pour 1 000 habitants : le marché est peu liquide.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Tour d'horizon du climat de Bonneuil-sur-Marne. Avec peu de soleil, Bonneuil-sur-Marne ne séduit pas les héliophiles. Avec 1 290 heures par an, la ville est en dessous de la moyenne. Mieux vaut aimer la pluie : 3 900 mm tombent chaque année. Il pleut en moyenne 628 jours par an. Point météo : 216 jours de gel par an et 20 jours de forte chaleur annuels. Le climat de Bonneuil-sur-Marne impose de s'adapter : 216 jours de gel en hiver, 20 jours de canicule en été.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. La couverture médicale à Bonneuil-sur-Marne est satisfaisante. Bonneuil-sur-Marne compte 14 médecins généralistes, soit 18,6 pour 10 000 habitants — de quoi trouver un praticien sans difficulté. La commune dispose aussi de 20 médecins spécialistes. La commune dispose également de 5 dentistes, 6 pharmacies, 18 infirmiers, 8 kinésithérapeutes. Le ratio de médecins dépasse la moyenne nationale de 166 %, un avantage concret pour les résidents. 65 professionnels de santé au total (35,6 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

Bonneuil-sur-Marne compte 13 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 11 élémentaires, 2 collèges. 0,7 établissement pour 1 000 résidents : les familles se partagent peu d'écoles. 2 niveaux scolaires seulement : les familles devront anticiper les déplacements.

Le volet économique est un pilier majeur dans le choix d'une ville. Voici le panorama économique de Bonneuil-sur-Marne. Le chômage à Bonneuil-sur-Marne dépasse la moyenne. Le taux atteint 17,7 %, un handicap pour l'attractivité locale. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 10,1 % de cadres, 40,7 % d'employés, 21,9 % d'ouvriers. 24,0 % de pauvreté : au-dessus de la norme française. Bonneuil-sur-Marne fonctionne sur un modèle économique de services et de commerce. Bonneuil-sur-Marne cumule les handicaps : chômage supérieur à la norme et revenus en retrait.

La taille moyenne des ménages (2,8) traduit une forte présence de familles. Avec un score composite de 5,1/10, Bonneuil-sur-Marne se positionne de manière lisible sur l'échiquier des communes françaises.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. Bonne nouvelle : les risques naturels sont limités à Bonneuil-sur-Marne. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le profil de risque de Bonneuil-sur-Marne est globalement favorable. L'absence de risque majeur identifié est un gage de tranquillité pour les résidents. Côté risques, Bonneuil-sur-Marne offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

Le score de 5.1/10 traduit un bilan contrasté. Parmi les avantages : offre scolaire et transports. Ses faiblesses : prix immobilier et emploi. Tout dépend de ce qu'on cherche en priorité. Cette ville parlera surtout à ceux qui cherchent un cadre familial rassurant. En résumé, Bonneuil-sur-Marne est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

Pour un projet d'installation, les données chiffrées sont un premier filtre, mais le ressenti sur place reste déterminant. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. En définitive, le choix d'une commune se fait aussi avec le cœur, au-delà des seuls chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Bonneuil-sur-Marne ou découvrez les communes proches de Bonneuil-sur-Marne.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 03/08/2026.