Vivre à Bordeaux

Grande métropole de Nouvelle-Aquitaine, Bordeaux regroupe 267 991 habitants. La densité de 5 384 hab./km² traduit un urbanisme serré. Le territoire communal couvre 49,8 km². Le département Gironde, en Nouvelle-Aquitaine, donne à Bordeaux son ancrage territorial. La taille du bassin de vie garantit un accès complet aux services urbains de base. La commune affiche un score de 6.3/10, un niveau honorable. 24 870 €/an de revenu médian : ni riche, ni pauvre, Bordeaux se situe dans le standard français.

Le marché immobilier à Bordeaux se situe dans la fourchette haute. Le m² s'échange à 4 470 € en médiane, un montant à relativiser selon les quartiers. Les prix oscillent entre 3 648 € (entrée de gamme) et 5 676 €/m² (biens premium). À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 312 900 €. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 1 815 € sur 20 ans. Prix moyen de 6 419 €/m² contre une médiane de 4 470 € : le marché est contrasté. Tendance baissière marquée : −8,0 % cette année. En trois ans, les prix ont bougé de −10,6 %. Le volume de 6 942 transactions annuelles confirme le dynamisme local. Le volume de transactions rapporté à la population (25,9 ‰) traduit un marché liquide.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Tour d'horizon du climat de Bordeaux. Le soleil est au rendez-vous à Bordeaux. Bordeaux totalise 2 345 heures par an, au-dessus de la moyenne. 15,5 °C de moyenne annuelle, dans une fourchette de 0,6 à 33,7 °C. Avec 1 318 mm de pluie par an, les précipitations sont élevées. Il pleut en moyenne 173 jours par an. Point météo : 15 jours de canicule par an. Pour ceux qui fuient la grisaille, le climat de Bordeaux a de quoi convaincre.

Médecins, spécialistes, hôpitaux : la couverture sanitaire varie fortement d'une commune à l'autre. Côté santé, Bordeaux tire son épingle du jeu. Bordeaux compte 362 médecins généralistes, soit 27,0 pour 10 000 habitants — un ratio confortable. La commune dispose aussi de 362 médecins spécialistes. On trouve 4 hôpitaux et 3 services d'urgences sur le territoire. On compte aussi 107 dentistes, 94 pharmacies, 222 infirmiers, 126 kinésithérapeutes. Le ratio de médecins dépasse la moyenne nationale de 286 %, un avantage concret pour les résidents. Au total, Bordeaux compte 1179 professionnels de santé, soit 44,0 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Sur le plan scolaire, Bordeaux dispose de 198 établissements répartis sur son territoire. 126 élémentaires, 32 collèges, 40 lycées. Bordeaux ne compte que 0,7 établissement pour 1 000 habitants, ce qui peut poser des questions de capacité.

Le volet économique est un pilier majeur dans le choix d'une ville. Que disent les chiffres pour Bordeaux ? Le chômage à Bordeaux dépasse la moyenne. Le taux atteint 13,4 %, un handicap pour l'attractivité locale. Le profil socioprofessionnel penche vers les CSP+. Répartition : 30,1 % de cadres, 24,1 % d'employés, 11,7 % d'ouvriers. 17,0 % de pauvreté : au-dessus de la norme française. L'orientation tertiaire de l'économie locale se confirme à travers la part de cadres.

Le score de 6,3/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. Bonne nouvelle : les risques naturels sont limités à Bordeaux. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Points d'attention : risque radon moyen. Le bilan des risques naturels est globalement rassurant pour les futurs résidents.

6.3/10 : Bordeaux ne démérite pas mais ne brille pas non plus. Ce qui fonctionne : offre scolaire et transports. Ce qui freine : emploi et prix immobilier. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Bordeaux trouvera son public parmi les parents qui placent la scolarité et la tranquillité en tête de leurs critères. En résumé, Bordeaux est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

Bordeaux offre un cadre de vie qui conviendra à certains profils, sous réserve de vérifier les points faibles identifiés. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. Le contact avec la mairie et les habitants actuels apportera un éclairage complémentaire précieux.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Bordeaux ou découvrez les communes proches de Bordeaux.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 01/08/2026.