Vivre à Cabanac-et-Villagrains

Nichée dans le département de Gironde, Cabanac-et-Villagrains et ses 2 400 habitants forment une commune à taille humaine. Avec 34 hab./km², l'espace ne manque pas. 69,5 km² de superficie : un territoire de taille standard. Dans le département Gironde (Nouvelle-Aquitaine), Cabanac-et-Villagrains occupe une place identifiée sur la carte locale. Le cadre rural de Cabanac-et-Villagrains séduit les amateurs de tranquillité, à condition d'accepter l'éloignement des commodités. La commune obtient 4.6/10 en qualité de vie, un résultat mitigé. 25 450 €/an de revenu médian : ni riche, ni pauvre, Cabanac-et-Villagrains se situe dans le standard français.

Le marché immobilier à Cabanac-et-Villagrains affiche des prix soutenus. À 8 304 €/m² en médiane, les prix dépassent largement la moyenne nationale. Les prix oscillent entre 5 287 € (entrée de gamme) et 12 202 €/m² (biens premium). Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 581 343 € environ. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 3 372 €. Prix moyen de 9 185 €/m² contre une médiane de 8 304 € : le marché est contrasté. 4 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Seulement 1,7 transactions pour 1 000 habitants : le marché est peu liquide.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Voici ce que les données disent du climat à Cabanac-et-Villagrains. Le soleil n'est pas le point fort de Cabanac-et-Villagrains. Avec 1 200 heures par an, on est 33 % sous la norme nationale. Les précipitations (7 137 mm/an) dépassent nettement la moyenne. Il pleut en moyenne 926 jours par an. Ni grand froid (0 jours de gel) ni chaleur écrasante (0 jours de canicule) : le climat est agréable.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. Le maillage médical à Cabanac-et-Villagrains rassure. Cabanac-et-Villagrains compte 2 médecins généralistes, soit 20,8 pour 10 000 habitants — de quoi trouver un praticien sans difficulté. 3 spécialistes complètent l'offre de soins. Le maillage comprend 1 dentiste, 1 pharmacie, 2 infirmiers, 1 kinésithérapeute. Le surplus de 197 % par rapport à la moyenne nationale garantit un accès aux soins fluide. Au total, Cabanac-et-Villagrains compte 9 professionnels de santé, soit 37,5 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Côté éducation, Cabanac-et-Villagrains aligne 2 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 2 élémentaires. Cabanac-et-Villagrains ne compte que 0,8 établissement pour 1 000 habitants, ce qui peut poser des questions de capacité. Avec seulement 1 niveaux d'enseignement sur place, les familles devront se déplacer pour certains cycles.

Les statistiques de déplacement de Cabanac-et-Villagrains ne figurent pas dans les bases officielles. Pour les petites communes comme Cabanac-et-Villagrains, la voiture reste souvent le mode de déplacement principal.

Aucune donnée d'équipement consolidée n'est publiée pour Cabanac-et-Villagrains. Les résidents de Cabanac-et-Villagrains se tournent vers les communes environnantes pour les courses et les services.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Que disent les chiffres pour Cabanac-et-Villagrains ? Côté emploi, la situation à Cabanac-et-Villagrains est dans la norme. Le taux de chômage atteint 6,0 %, sans écart majeur avec la médiane du pays. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 14,9 % de cadres, 23,9 % d'employés, 19,6 % d'ouvriers.

Le score de 4,6/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique. Vivre à Cabanac-et-Villagrains, c'est faire le choix d'un quotidien apaisé, loin du tumulte des villes. Cabanac-et-Villagrains représente un choix de vie assumé, entre calme rural et déplacements obligatoires.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Points d'attention : risque radon moyen. Le bilan des risques naturels est globalement rassurant pour les futurs résidents.

Le bilan de Cabanac-et-Villagrains (4.6/10) appelle à la prudence. Les rares atouts : accès aux soins et emploi. Les défis concernent prix immobilier et climat. Mieux vaut bien peser les contraintes avant de s'installer. En dépit de ce score, Cabanac-et-Villagrains peut intéresser ceux dont les critères principaux sont accès aux soins et emploi. Le bilan mitigé ne ferme pas la porte, mais impose de la rigueur dans l'analyse.

Les indicateurs présentés offrent une base objective, mais la qualité de vie se mesure aussi au quotidien. Les scores sont actualisés régulièrement pour refléter au mieux la réalité du terrain. En définitive, le choix d'une commune se fait aussi avec le cœur, au-delà des seuls chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Cabanac-et-Villagrains ou découvrez les communes proches de Cabanac-et-Villagrains.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 03/08/2026.