Vivre à Cadours

Avec seulement 1 142 habitants, Cadours fait partie des petites communes de Occitanie. La commune se concentre sur 10,9 km². Dans le département Haute-Garonne (Occitanie), Cadours occupe une place identifiée sur la carte locale. La petite taille de Cadours impose de composer avec une offre de services limitée. 5.8/10 : la qualité de vie reste dans le ventre mou du classement. Le revenu médian (23 040 €/an) est proche de la moyenne nationale.

Les statistiques commerciales de Cadours ne figurent pas dans les bases officielles. Les résidents de Cadours se tournent vers les communes environnantes pour les courses et les services.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Passons en revue le marché du travail de Cadours. Le chômage à Cadours ne dérape pas. Le taux de chômage atteint 7,1 %, un niveau standard. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 15,8 % de cadres, 23,8 % d'employés, 22,3 % d'ouvriers.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Voici ce que les données disent du climat à Cadours. Côté soleil, rien de fou mais rien d'alarmant. Avec 1 647 heures par an, Cadours est proche de la moyenne nationale. Mieux vaut aimer la pluie : 2 711 mm tombent chaque année. On compte environ 392 jours de pluie par an. Le faible nombre de jours de gel (0) et de canicule (0) garantit un confort thermique appréciable.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. L'accès aux soins est un point fort de Cadours. Cadours compte 1 médecins généralistes, soit 17,5 pour 10 000 habitants — bien au-dessus de la moyenne nationale. La commune dispose aussi de 1 médecins spécialistes. La commune dispose également de 1 infirmier, 1 kinésithérapeute. Le ratio de médecins dépasse la moyenne nationale de 150 %, un avantage concret pour les résidents. L'ensemble des professionnels de santé (4 au total) représente 35,0 pour 10 000 habitants.

Les prix à Cadours restent raisonnables. Le m² médian s'affiche à 2 250 €, dans la norme nationale. Les prix oscillent entre 2 250 € (entrée de gamme) et 2 780 €/m² (biens premium). Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 157 500 € environ. Comptez environ 914 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. Avec un prix moyen à 2 882 €/m² contre 2 250 € en médiane, le marché présente des disparités. −47,5 % : le marché lâche du lest. Sur trois ans, la variation atteint −64,8 %. Le marché a compté 5 ventes sur les douze derniers mois. Peu de mouvement : 4,4 transactions par millier d'habitants seulement.

Avec un score composite de 5,8/10, Cadours se positionne de manière lisible sur l'échiquier des communes françaises. La vie à Cadours se caractérise par la proximité avec la nature et le calme de la campagne. Les petites communes comme Cadours séduisent de plus en plus les actifs en télétravail.

L'offre de mobilité à Cadours n'est pas documentée dans les bases nationales. Les résidents de Cadours misent avant tout sur le véhicule personnel pour leurs déplacements.

L'offre éducative à Cadours comprend 3 établissements au service des familles. 2 élémentaires, 1 collège. Le ratio de 2,6 établissements pour 1 000 habitants est dans la norme. L'offre scolaire reste partielle : seuls 2 niveaux sont représentés localement.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. Bonne nouvelle : les risques naturels sont limités à Cadours. Le score de sécurité atteint 8,6/10. À noter : risque radon moyen. En matière de risques, Cadours n'a pas de quoi inquiéter.

Avec 5.8/10, Cadours offre un tableau en demi-teinte. Du côté des forces : équipements et accès aux soins. Ce qui freine : prix immobilier et transports. Un profil à considérer selon ses priorités personnelles. Cadours trouvera son public parmi les actifs connectés qui ont besoin de mobilité et de services. Le mieux reste de passer quelques jours à Cadours pour se forger sa propre opinion.

Cadours, avec ses 1 142 habitants, incarne cette France des petites communes qui séduit de plus en plus les citadins en quête de changement. Pour les télétravailleurs et les retraités, ces petites communes représentent une vraie opportunité de cadre de vie. Cadours bénéficie des infrastructures mutualisées de sa communauté de communes pour compléter son offre locale. Le mieux est de passer quelques jours sur place avant de prendre une décision d'installation, pour éprouver le rythme local.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Cadours ou découvrez les communes proches de Cadours.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 02/08/2026.