Vivre à Cambrai

Commune de taille modeste de Nord, Cambrai accueille 31 134 résidents. 1 711 hab./km² : une densité classique pour ce type de commune. 18,2 km² de superficie : un périmètre resserré. Dans le département Nord (Hauts-de-France), Cambrai occupe une place identifiée sur la carte locale. La taille de la commune permet de trouver sur place commerces, écoles et services de santé. Le score de 5.5/10 traduit un bilan en demi-teinte. Les revenus locaux (19 620 €/an) accusent un écart de 24 % avec la médiane française.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Tour d'horizon du climat de Cambrai. Avec peu de soleil, Cambrai ne séduit pas les héliophiles. Avec 1 301 heures par an, on est 28 % sous la norme nationale. Avec 3 863 mm de pluie par an, les précipitations sont élevées. Il pleut en moyenne 668 jours par an. Le climat reste tempéré toute l'année, avec peu de jours de gel (0) et peu de canicule (0).

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. Côté santé, Cambrai tire son épingle du jeu. Cambrai compte 24 médecins généralistes, soit 21,5 pour 10 000 habitants — un maillage qui fait envie. La commune dispose aussi de 43 médecins spécialistes. 1 hôpital : l'infrastructure hospitalière est présente. On compte aussi 11 dentistes, 9 pharmacies, 35 infirmiers, 15 kinésithérapeutes. L'offre médicale locale surpasse la norme de 207 %, un atout pour les familles. Au total, Cambrai compte 128 professionnels de santé, soit 41,1 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

L'immobilier à Cambrai demande un certain budget. Le m² s'échange à 3 003 € en médiane, au-dessus de la norme nationale. Les prix oscillent entre 1 721 € (entrée de gamme) et 5 866 €/m² (biens premium). À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 210 242 €. Comptez environ 1 219 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. Le prix moyen de 4 901 €/m² s'écarte de la médiane (3 003 €), signe d'un marché segmenté. La hausse de 18,0 % sur un an confirme la tension du marché. En trois ans, les prix ont bougé de −43,5 %. 576 ventes en un an témoignent d'un marché liquide. Le volume de transactions rapporté à la population (18,5 ‰) traduit un marché liquide.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Voici le panorama économique de Cambrai. Côté emploi, Cambrai peine à convaincre. Le taux atteint 22,7 %, au-dessus de la moyenne nationale de 15,4 points. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 10,6 % de cadres, 31,7 % d'employés, 29,0 % d'ouvriers. 23,0 % de pauvreté : au-dessus de la norme française. L'économie locale est portée par le commerce et les services de proximité. Les indicateurs économiques combinés dessinent un territoire en difficulté.

Le tissu éducatif de Cambrai repose sur 37 établissements, du primaire au secondaire. 24 élémentaires, 6 collèges, 7 lycées. 1,2 établissements pour 1 000 résidents : une couverture éducative standard.

La note synthétique de 5,5/10 offre une vision d'ensemble de la qualité de vie à Cambrai.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. Bonne nouvelle : les risques naturels sont limités à Cambrai. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Cambrai échappe aux risques naturels les plus préoccupants. L'absence de risque notable simplifie la vie des propriétaires comme des locataires. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Cambrai présente un profil équilibré avec 5.5/10. Parmi les avantages : offre scolaire et transports. Ce qui freine : prix immobilier et emploi. Un profil à considérer selon ses priorités personnelles. Le public cible de Cambrai, ce sont les familles en quête d'un environnement sûr et éducatif. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

Cambrai offre un cadre de vie qui conviendra à certains profils, sous réserve de vérifier les points faibles identifiés. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. En définitive, le choix d'une commune se fait aussi avec le cœur, au-delà des seuls chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Cambrai ou découvrez les communes proches de Cambrai.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 01/08/2026.