Vivre à Clairmarais

Village de Pas-de-Calais, Clairmarais abrite 593 habitants. Avec 32 hab./km², l'espace ne manque pas. Avec seulement 18,1 km², le territoire est compact. Rattachée au département Pas-de-Calais en région Hauts-de-France, la commune s'inscrit dans un bassin de vie structuré. Le cadre rural de Clairmarais séduit les amateurs de tranquillité, à condition d'accepter l'éloignement des commodités. La commune obtient 4.8/10 en qualité de vie, un résultat mitigé. Le revenu médian (24 580 €/an) est proche de la moyenne nationale.

Côté logement, Clairmarais se place au-dessus de la moyenne départementale. Le m² s'échange à 3 650 € en médiane, un niveau supérieur à la moyenne. Comptez entre 2 491 et 3 650 €/m² selon le type de bien et la localisation. Un 70 m² revient à environ 255 500 € au prix médian. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 1 482 €. Le prix moyen de 3 135 €/m² s'écarte de la médiane (3 650 €), signe d'un marché segmenté. Le marché a compté 6 ventes sur les douze derniers mois. Avec 10,1 ventes par millier d'habitants, la fluidité du marché reste correcte.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Examinons le profil météorologique de Clairmarais. Côté ciel, Clairmarais s'en sort bien. Clairmarais totalise 2 076 heures par an, un bon niveau. 12,1 °C de moyenne annuelle, dans une fourchette de -1,9 à 28,7 °C. Les précipitations (1 308 mm/an) dépassent nettement la moyenne. Il pleut en moyenne 187 jours par an. À noter : 50 jours de gel par an. Côté météo, Clairmarais propose un profil équilibré, sans extrême.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. Côté santé, le tableau est préoccupant à Clairmarais. Avec 0 généralistes pour un ratio de 0,0 pour 10 000 habitants, l'accès aux soins de premier recours est compromis. 100 % sous la moyenne : l'accès aux soins reste une difficulté à Clairmarais.

L'offre éducative à Clairmarais n'est pas documentée dans les bases nationales. Pour les familles, il est conseillé de se renseigner directement auprès de la mairie ou de l'inspection académique.

Clairmarais ne dispose pas de données transport exploitables dans les sources utilisées. Dans les communes rurales, l'absence de transports en commun rend la voiture obligatoire.

Aucune donnée d'équipement consolidée n'est publiée pour Clairmarais. La proximité d'un bourg équipé compense l'absence de commerces sur place.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Examinons les indicateurs économiques de Clairmarais. Le chômage à Clairmarais dépasse la moyenne. Le taux atteint 9,5 %, bien au-delà de la norme. Clairmarais attire les cadres et professions intellectuelles. Répartition : 20,8 % de cadres, 21,1 % d'employés, 15,1 % d'ouvriers.

Le score de 4,8/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique. Le cadre de vie à Clairmarais séduit ceux qui recherchent l'espace et le silence. Les petites communes comme Clairmarais séduisent de plus en plus les actifs en télétravail.

Le volet risques naturels est un paramètre technique qui mérite attention, surtout pour un achat immobilier. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le territoire ne présente aucun facteur de risque au-dessus du seuil de vigilance. L'absence de risque notable simplifie la vie des propriétaires comme des locataires. Le bilan des risques naturels est globalement rassurant pour les futurs résidents.

Le bilan de Clairmarais (4.8/10) appelle à la prudence. Du côté des forces : sécurité et équipements. Ce qui plombe le bilan : emploi et prix immobilier. Le candidat à l'installation devra accepter certains compromis. Le profil de Clairmarais peut encore séduire les familles en quête d'un environnement sûr et éducatif. Les chiffres invitent à la prudence : une visite s'impose avant de trancher.

Clairmarais, avec ses 593 habitants, incarne cette France des petites communes qui séduit de plus en plus les citadins en quête de changement. La qualité de l'air, le silence et la proximité de la nature sont les atouts des communes comme Clairmarais. La communauté de communes dont dépend Clairmarais mutualise certains services : école, ramassage des ordures, entretien voirie. Avant de s'engager, il reste important de visiter Clairmarais à différentes saisons pour se faire une idée complète du quotidien.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Clairmarais ou découvrez les communes proches de Clairmarais.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 02/08/2026.