Vivre à Congis-sur-Thérouanne

Village de Seine-et-Marne, Congis-sur-Thérouanne rassemble 1 772 habitants. Sur ses 15,2 km², Congis-sur-Thérouanne joue la carte de la densité. Rattachée au département Seine-et-Marne en région Île-de-France, la commune s'inscrit dans un bassin de vie structuré. Congis-sur-Thérouanne s'adresse à ceux qui priorisent le cadre de vie sur l'accès aux services. Avec un score de 5.2/10, Congis-sur-Thérouanne se situe dans la moyenne. 25 660 €/an de revenu médian : ni riche, ni pauvre, Congis-sur-Thérouanne se situe dans le standard français.

Le climat est souvent un critère décisif dans le choix d'une ville. Qu'en est-il à Congis-sur-Thérouanne ? Le climat local offre un bon ensoleillement. Congis-sur-Thérouanne totalise 2 262 heures par an, 26 % de plus que la norme nationale. 12,2 °C de moyenne annuelle, dans une fourchette de -2,1 à 31,1 °C. Précipitations normales : 715 mm par an. On compte environ 111 jours de pluie par an. Point météo : pas moins de 37 jours de gel annuels. Côté météo, Congis-sur-Thérouanne propose un profil équilibré, sans extrême.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. Côté santé, le tableau est préoccupant à Congis-sur-Thérouanne. Avec 0 généralistes pour un ratio de 0,0 pour 10 000 habitants, la commune est en zone sous-dotée. La commune dispose également de 1 dentiste, 1 pharmacie, 2 infirmiers, 1 kinésithérapeute. 100 % sous la moyenne : l'accès aux soins reste une difficulté à Congis-sur-Thérouanne. 4 professionnels de santé au total (22,6 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

L'immobilier à Congis-sur-Thérouanne demande un certain budget. Le m² s'échange à 3 666 € en médiane, un montant à relativiser selon les quartiers. La fourchette va de 3 259 à 3 666 €/m² selon les biens. Un 70 m² revient à environ 256 667 € au prix médian. Comptez environ 1 489 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. L'écart entre prix moyen (3 058 €/m²) et médian (3 666 €/m²) traduit une hétérogénéité du parc. Les prix ont bondi de 30,7 % cette année. Sur trois ans, la variation atteint −8,1 %. 10 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. La rotation du parc (5,6 ‰) se situe dans la moyenne.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Voici le panorama économique de Congis-sur-Thérouanne. Le marché du travail à Congis-sur-Thérouanne est tendu. Le taux atteint 9,3 %, bien au-delà de la norme. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 13,1 % de cadres, 28,5 % d'employés, 18,0 % d'ouvriers. Le tissu économique local repose sur les emplois de service et le commerce.

Le tissu éducatif de Congis-sur-Thérouanne repose sur 4 établissements, du primaire au secondaire. 2 élémentaires, 2 lycées. Congis-sur-Thérouanne aligne 2,3 établissements pour 1 000 habitants, un niveau classique. 2 niveaux scolaires seulement : les familles devront anticiper les déplacements.

Le profil familial se confirme avec 2,8 personnes par ménage. Le score de 5,2/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique.

L'offre de mobilité à Congis-sur-Thérouanne n'est pas documentée dans les bases nationales. Les résidents de Congis-sur-Thérouanne misent avant tout sur le véhicule personnel pour leurs déplacements.

Les données d'équipements ne sont pas disponibles pour Congis-sur-Thérouanne. Les résidents de Congis-sur-Thérouanne se tournent vers les communes environnantes pour les courses et les services.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. Bonne nouvelle : les risques naturels sont limités à Congis-sur-Thérouanne. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le profil de risque de Congis-sur-Thérouanne est globalement favorable. L'absence de risque notable simplifie la vie des propriétaires comme des locataires. Le bilan des risques naturels est globalement rassurant pour les futurs résidents.

Le bilan est nuancé pour Congis-sur-Thérouanne (5.2/10). Ce qui fonctionne : offre scolaire et climat. Du côté des lacunes : équipements et prix immobilier. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Le profil de Congis-sur-Thérouanne intéressera les familles en quête d'un environnement sûr et éducatif. Le mieux reste de passer quelques jours à Congis-sur-Thérouanne pour se forger sa propre opinion.

Avec 1 772 résidents, Congis-sur-Thérouanne fait partie de ces communes où tout le monde se connaît et où la vie de quartier prend tout son sens. Congis-sur-Thérouanne, comme beaucoup de petites communes françaises, cherche à attirer de nouveaux résidents pour maintenir ses services. Le regroupement intercommunal permet à Congis-sur-Thérouanne d'accéder à des services qu'une commune de 1 772 habitants ne pourrait financer seule. Pour un projet d'installation, rien ne remplace le terrain : une visite à différentes périodes de l'année s'impose.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Congis-sur-Thérouanne ou découvrez les communes proches de Congis-sur-Thérouanne.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 03/08/2026.