Vivre à Duclair

Commune de Seine-Maritime, Duclair compte 3 996 habitants. Sur ses 10,1 km², Duclair joue la carte de la densité. Duclair appartient au département Seine-Maritime, au cœur de Normandie. Le cadre rural de Duclair séduit les amateurs de tranquillité, à condition d'accepter l'éloignement des commodités. Le score de 6.3/10 reflète un cadre de vie globalement satisfaisant. Côté revenus, les 22 810 €/an de revenu médian collent à la moyenne nationale.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Qu'en est-il à Duclair ? Côté soleil, rien de fou mais rien d'alarmant. Avec 1 627 heures par an, Duclair fait partie du ventre mou. La température moyenne annuelle s'établit à 13,2 °C, avec des extrêmes entre -1,8 et 31,0 °C. Les précipitations (3 098 mm/an) dépassent nettement la moyenne. On compte environ 470 jours de pluie par an. Point météo : pas moins de 118 jours de gel annuels et 17 jours de forte chaleur annuels. Le contraste saisonnier est marqué : 118 jours de gel contre 17 jours de canicule, un climat aux saisons bien tranchées. Dans l'ensemble, le climat de Duclair reste dans la moyenne des villes françaises.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. Côté santé, Duclair tire son épingle du jeu. Duclair compte 3 médecins généralistes, soit 12,5 pour 10 000 habitants — un maillage qui fait envie. On recense également 2 spécialistes. Le maillage comprend 1 dentiste, 1 pharmacie, 3 infirmiers, 2 kinésithérapeutes. L'offre médicale locale surpasse la norme de 79 %, un atout pour les familles. Au total, Duclair compte 11 professionnels de santé, soit 27,5 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Les prix bas à Duclair attirent de plus en plus d'acquéreurs. Le m² médian tourne autour de 1 818 €, un tarif qui attire les primo-accédants. La fourchette va de 1 118 à 4 285 €/m² selon les biens. Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 127 273 €. Pour un financement sur 20 ans, prévoyez des mensualités autour de 738 €. Le prix moyen de 2 998 €/m² s'écarte de la médiane (1 818 €), signe d'un marché segmenté. Tendance baissière marquée : −49,7 % cette année. Sur trois ans, la variation atteint −55,3 %. Le marché a compté 36 ventes sur les douze derniers mois. Le marché tourne à un rythme normal de 9,0 ventes pour 1 000 habitants.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Analysons la situation de l'emploi à Duclair. L'emploi reste un sujet sensible à Duclair. Le taux atteint 10,4 %, un niveau préoccupant. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 14,5 % de cadres, 30,5 % d'employés, 26,2 % d'ouvriers. Avec seulement 9,0 % de pauvreté, la précarité reste contenue. Le poids des employés traduit une économie centrée sur les services courants. Le bilan emploi-revenus de Duclair pointe des fragilités économiques persistantes.

Duclair compte 3 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 2 élémentaires, 1 collège. La faible densité scolaire (0,8 pour 1 000 hab.) peut compliquer le quotidien. L'offre éducative limitée à 2 niveaux oblige à envisager des trajets pour la suite de la scolarité.

La note synthétique de 6,3/10 offre une vision d'ensemble de la qualité de vie à Duclair. La vie à Duclair se caractérise par la proximité avec la nature et le calme de la campagne. Pour qui accepte l'éloignement des grandes villes, Duclair offre un cadre de vie appréciable.

Aucune donnée transport consolidée n'est publiée pour Duclair. La dépendance à la voiture est une réalité courante dans les communes de cette taille.

Aucune donnée d'équipement consolidée n'est publiée pour Duclair. Les résidents de Duclair se tournent vers les communes environnantes pour les courses et les services.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. Côté risques, Duclair peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Bonne nouvelle : aucun risque n'atteint un niveau critique sur le territoire. Aucun facteur de risque élevé n'est signalé, ce qui rassure les acquéreurs potentiels. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Duclair présente un profil équilibré avec 6.3/10. Ses atouts : transports et offre scolaire. Ce qui pèche : sécurité et emploi. Un bilan qui demande de peser le pour et le contre. Cette ville parlera surtout à les parents qui placent la scolarité et la tranquillité en tête de leurs critères. Un séjour exploratoire permettra de confirmer ou d'infirmer les chiffres.

S'installer à Duclair suppose de peser soigneusement les avantages et les limites identifiés dans cette analyse. Chaque indicateur a été calculé à partir de sources officielles : INSEE, DVF, Météo-France, ministère de la Santé. En définitive, le choix d'une commune se fait aussi avec le cœur, au-delà des seuls chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Duclair ou découvrez les communes proches de Duclair.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 02/08/2026.