Vivre aux Les Eyzies

Avec seulement 1 134 habitants, Les Eyzies reste un village discret des Dordogne. La faible densité (20 hab./km²) offre un cadre aéré. La commune s'étend sur 55,7 km². Le département Dordogne, en Nouvelle-Aquitaine, donne à Les Eyzies son ancrage territorial. Ici, la qualité de vie passe par le calme et l'espace, pas par la profusion de services. À 6.6/10, Les Eyzies dépasse la barre de la moyenne sans pour autant briller. Avec 20 540 €/an de revenu médian, les ménages disposent de 20 % de moins que la norme nationale.

Le volet économique est un pilier majeur dans le choix d'une ville. Passons en revue le marché du travail des Eyzies. Le chômage pèse sur Les Eyzies. Le taux atteint 12,9 %, au-dessus de la moyenne nationale de 5,6 points. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 13,2 % de cadres, 28,1 % d'employés, 17,5 % d'ouvriers. L'orientation tertiaire classique se reflète dans la proportion d'employés. Le cumul d'un chômage élevé et de revenus inférieurs à la moyenne traduit des difficultés économiques structurelles.

Les Eyzies offre des prix au m² parmi les plus bas de la région. Le m² médian tourne autour de 1 142 €, des prix qui permettent de voir grand. Les prix oscillent entre 1 028 € (entrée de gamme) et 1 228 €/m² (biens premium). Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 80 000 €. Comptez environ 464 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. Prix moyen de 1 345 €/m² contre une médiane de 1 142 € : le marché est contrasté. Flambée des prix : +14,3 % en douze mois. Sur trois ans, la variation atteint +26,0 %. 10 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. La rotation du parc (8,8 ‰) se situe dans la moyenne.

Les Eyzies ne dispose pas de données d'équipements exploitables. Les commerces et services de base se trouvent généralement dans les communes limitrophes.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Examinons le profil météorologique des Eyzies. Le soleil est au rendez-vous aux Eyzies. Les Eyzies totalise 2 125 heures par an, un argument qui pèse dans la balance. Le mercure oscille entre -3,5 et 33,8 °C, pour une moyenne de 12,9 °C. 1 357 mm annuels : le parapluie fait partie du quotidien. On compte environ 170 jours de pluie par an. À noter : pas moins de 87 jours de gel annuels et 15 jours de forte chaleur annuels. Le climat des Eyzies correspond à ce qu'on attend d'une commune de cette latitude.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. La couverture médicale aux Eyzies est satisfaisante. Les Eyzies compte 1 médecins généralistes, soit 17,6 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. La commune dispose aussi de 1 médecins spécialistes. On compte aussi 1 infirmier, 1 kinésithérapeute. L'offre médicale locale surpasse la norme de 151 %, un atout pour les familles. Avec 4 soignants (35,3 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

Les Eyzies ne dispose pas de données transport exploitables dans les sources utilisées. Dans les communes rurales, l'absence de transports en commun rend la voiture obligatoire.

Avec un score composite de 6,6/10, Les Eyzies se positionne de manière lisible sur l'échiquier des communes françaises. Les Eyzies, avec ses 1 134 résidents, propose un mode de vie à l'opposé de l'agitation urbaine. Pour qui accepte l'éloignement des grandes villes, Les Eyzies offre un cadre de vie appréciable.

Sur le plan scolaire, Les Eyzies dispose de 1 établissements répartis sur son territoire. 1 élémentaire. Les Eyzies ne compte que 0,9 établissement pour 1 000 habitants, ce qui peut poser des questions de capacité. Le parcours scolaire ne peut pas se faire entièrement aux Eyzies, faute de niveaux suffisants.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Parmi les facteurs identifiés : risque radon moyen. En matière de risques, Les Eyzies n'a pas de quoi inquiéter.

Avec 6.6/10, Les Eyzies offre un tableau en demi-teinte. Ses atouts : équipements et transports. Ce qui pèche : emploi et offre scolaire. Les Eyzies conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Le public cible des Eyzies, ce sont les actifs connectés qui ont besoin de mobilité et de services. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

Les Eyzies, avec ses 1 134 habitants, incarne cette France des petites communes qui séduit de plus en plus les citadins en quête de changement. La qualité de l'air, le silence et la proximité de la nature sont les atouts des communes comme Les Eyzies. Les Eyzies bénéficie des infrastructures mutualisées de sa communauté de communes pour compléter son offre locale. En résumé, Les Eyzies mérite qu'on s'y intéresse, mais le verdict final appartient à ceux qui iront constater par eux-mêmes.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé aux Les Eyzies ou découvrez les communes proches des Les Eyzies.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 02/08/2026.