Vivre à Fabas

Village de Haute-Garonne, Fabas accueille 196 habitants. Avec 10 hab./km², l'espace ne manque pas. La commune se concentre sur 18,7 km². Dans le département Haute-Garonne (Occitanie), Fabas occupe une place identifiée sur la carte locale. Fabas s'adresse à ceux qui priorisent le cadre de vie sur l'accès aux services. 4/10 : la qualité de vie reste dans le ventre mou du classement. Avec 20 310 €/an de revenu médian, les ménages disposent de 21 % de moins que la norme nationale.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Analysons la situation de l'emploi à Fabas. Côté emploi, Fabas peine à convaincre. Le taux atteint 9,0 %, un handicap pour l'attractivité locale. Le profil socioprofessionnel est à dominante ouvrière. Répartition : 0,0 % de cadres, 35,7 % d'employés, 35,7 % d'ouvriers. Le poids des ouvriers rappelle l'ancrage industriel de Fabas.

Bonne nouvelle pour les acheteurs : Fabas fait partie des villes abordables. Le m² médian tourne autour de 1 054 €, des prix qui permettent de voir grand. Les prix oscillent entre 1 054 € (entrée de gamme) et 1 054 €/m² (biens premium). Un 70 m² revient à environ 73 784 € au prix médian. Pour un financement sur 20 ans, prévoyez des mensualités autour de 428 €. Le marché a compté 2 ventes sur les douze derniers mois. La rotation du parc (10,2 ‰) se situe dans la moyenne.

Les données d'équipements ne sont pas disponibles pour Fabas. Les commerces et services de base se trouvent généralement dans les communes limitrophes.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Passons les chiffres climatiques de Fabas au crible. Côté météo, Fabas n'a pas la cote. Avec 1 200 heures par an, il faut aimer les ciels couverts. Il pleut copieusement : 4 602 mm par an. Il pleut en moyenne 593 jours par an. Le faible nombre de jours de gel (0) et de canicule (0) garantit un confort thermique appréciable.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. L'accès aux soins est un point faible de Fabas. Avec 0 généralistes pour un ratio de 0,0 pour 10 000 habitants, la pénurie de praticiens est une réalité quotidienne. Le déficit de 100 % par rapport à la moyenne nationale complique l'accès aux soins.

Les données de transport ne sont pas disponibles pour Fabas. Les résidents de Fabas misent avant tout sur le véhicule personnel pour leurs déplacements.

Le score de 4,0/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique. Avec 196 habitants, Fabas offre un cadre de vie rural où la tranquillité prime. Fabas représente un choix de vie assumé, entre calme rural et déplacements obligatoires.

Fabas ne dispose pas de données scolaires exploitables dans les bases officielles. En l'absence de données, un contact avec la mairie permettra de connaître les modalités de scolarisation.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. Bonne nouvelle : les risques naturels sont limités à Fabas. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Parmi les facteurs identifiés : risque radon moyen. En matière de risques, Fabas n'a pas de quoi inquiéter.

Avec seulement 4/10, Fabas peine à convaincre. Du côté des forces : sécurité et prix immobilier. Mais les difficultés portent sur équipements et climat. Un profil réservé à ceux qui savent ce qu'ils cherchent. Fabas n'est pas exclue pour les familles en quête d'un environnement sûr et éducatif. En résumé, Fabas demande un examen attentif et une visite de terrain.

Vivre à Fabas, c'est choisir un mode de vie rural où le calme et l'espace compensent l'éloignement des grandes agglomérations. Pour les télétravailleurs et les retraités, ces petites communes représentent une vraie opportunité de cadre de vie. La communauté de communes dont dépend Fabas mutualise certains services : école, ramassage des ordures, entretien voirie. En résumé, Fabas mérite qu'on s'y intéresse, mais le verdict final appartient à ceux qui iront constater par eux-mêmes.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Fabas ou découvrez les communes proches de Fabas.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 02/08/2026.