Vivre à Gennes-Val-de-Loire

Bourg de Pays de la Loire, Gennes-Val-de-Loire réunit 8 429 résidents. Avec 57 hab./km², l'espace ne manque pas. Avec 146,6 km² de superficie, Gennes-Val-de-Loire dispose d'un large périmètre. Gennes-Val-de-Loire appartient au département Maine-et-Loire, au cœur de Pays de la Loire. Les résidents trouvent à Gennes-Val-de-Loire les commerces et services du quotidien, mais devront se déplacer pour le reste. Le score de 6.6/10 reflète un cadre de vie globalement satisfaisant. Avec 22 090 € de revenu médian, le pouvoir d'achat est dans la norme.

Les données de transport ne sont pas disponibles pour Gennes-Val-de-Loire. Pour les trajets quotidiens, les habitants de Gennes-Val-de-Loire comptent sur leur propre véhicule.

L'immobilier à Gennes-Val-de-Loire reste très accessible. Le m² médian tourne autour de 1 388 €, des prix qui permettent de voir grand. La fourchette va de 742 à 3 080 €/m² selon les biens. Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 97 166 €. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 564 € sur 20 ans. L'écart entre prix moyen (2 098 €/m²) et médian (1 388 €/m²) traduit une hétérogénéité du parc. La tendance est nettement haussière : +72,1 % sur un an. Sur trois ans, la variation atteint −55,8 %. 24 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Avec 2,8 ventes par millier d'habitants, la rotation reste faible.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Voici ce que les données disent du climat à Gennes-Val-de-Loire. L'ensoleillement reste correct à Gennes-Val-de-Loire. Avec 1 676 heures par an, Gennes-Val-de-Loire ne se distingue ni en bien ni en mal. 2 612 mm annuels : le parapluie fait partie du quotidien. Il pleut en moyenne 386 jours par an. Le climat reste tempéré toute l'année, avec peu de jours de gel (0) et peu de canicule (0).

Côté éducation, Gennes-Val-de-Loire aligne 10 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 9 élémentaires, 1 collège. Avec 1,2 écoles par millier d'habitants, le maillage scolaire reste correct. L'offre éducative limitée à 2 niveaux oblige à envisager des trajets pour la suite de la scolarité.

6,6/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Gennes-Val-de-Loire.

Le volet économique est un pilier majeur dans le choix d'une ville. Analysons la situation de l'emploi à Gennes-Val-de-Loire. Le chômage à Gennes-Val-de-Loire dépasse la moyenne. Le taux atteint 10,9 %, un chiffre qui traduit des difficultés structurelles. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 11,6 % de cadres, 26,6 % d'employés, 27,7 % d'ouvriers. Le tissu économique garde une composante industrielle et productive importante. Le cumul d'un chômage élevé et de revenus inférieurs à la moyenne traduit des difficultés économiques structurelles.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. L'offre de soins à Gennes-Val-de-Loire dépasse la norme. Gennes-Val-de-Loire compte 5 médecins généralistes, soit 16,6 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. La commune dispose aussi de 9 médecins spécialistes. La commune dispose également de 2 dentistes, 2 pharmacies, 9 infirmiers, 4 kinésithérapeutes. Le surplus de 137 % par rapport à la moyenne nationale garantit un accès aux soins fluide. 29 professionnels de santé au total (34,4 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

Les statistiques commerciales de Gennes-Val-de-Loire ne figurent pas dans les bases officielles. La proximité d'un bourg équipé compense l'absence de commerces sur place.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. Le profil de risque de Gennes-Val-de-Loire est rassurant. Le score de sécurité atteint 8,6/10. À noter : risque radon moyen. Le bilan des risques naturels est globalement rassurant pour les futurs résidents.

Gennes-Val-de-Loire présente un profil équilibré avec 6.6/10. Ses atouts : transports et offre scolaire. Ce qui pèche : climat et emploi. Tout dépend de ce qu'on cherche en priorité. Le public cible de Gennes-Val-de-Loire, ce sont les familles en quête d'un environnement sûr et éducatif. En résumé, Gennes-Val-de-Loire est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

Pour un projet d'installation, les données chiffrées sont un premier filtre, mais le ressenti sur place reste déterminant. Les scores sont actualisés régulièrement pour refléter au mieux la réalité du terrain. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Gennes-Val-de-Loire ou découvrez les communes proches de Gennes-Val-de-Loire.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 01/08/2026.