Vivre à Gif-sur-Yvette

Petite ville de Île-de-France, Gif-sur-Yvette réunit 22 544 habitants. 1 896 hab./km² : une densité classique pour ce type de commune. 11,9 km² de superficie : un périmètre resserré. Le département Essonne, en Île-de-France, donne à Gif-sur-Yvette son ancrage territorial. La taille de la commune permet de trouver sur place commerces, écoles et services de santé. La commune obtient 5.8/10 en qualité de vie, un résultat mitigé. Le pouvoir d'achat local est un atout : 34 730 €/an, 35 % de plus que la moyenne.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Examinons les indicateurs économiques de Gif-sur-Yvette. Le chômage pèse sur Gif-sur-Yvette. Le taux atteint 8,0 %, un handicap pour l'attractivité locale. Gif-sur-Yvette attire les cadres et professions intellectuelles. Répartition : 52,1 % de cadres, 14,8 % d'employés, 4,5 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté de 5,0 % est faible. Le poids des cadres traduit une économie tournée vers les services à haute valeur ajoutée.

Côté logement, Gif-sur-Yvette se place au-dessus de la moyenne départementale. Le m² s'échange à 4 160 € en médiane, au-dessus de la norme nationale. La fourchette va de 3 347 à 4 840 €/m² selon les biens. Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 291 220 €. Pour un financement sur 20 ans, prévoyez des mensualités autour de 1 689 €. Le prix moyen de 5 615 €/m² s'écarte de la médiane (4 160 €), signe d'un marché segmenté. Un léger repli de 1,2 % sur douze mois. Avec 218 transactions enregistrées sur la dernière année, le marché est actif. Le marché tourne à un rythme normal de 9,7 ventes pour 1 000 habitants.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Voici ce que les données disent du climat à Gif-sur-Yvette. L'ensoleillement est un atout. Gif-sur-Yvette totalise 2 132 heures par an, un bon niveau. Le mercure oscille entre -2,2 et 31,0 °C, pour une moyenne de 12,2 °C. Mieux vaut aimer la pluie : 1 148 mm tombent chaque année. Il pleut en moyenne 166 jours par an. Point météo : pas moins de 60 jours de gel annuels. Le bilan climatique de Gif-sur-Yvette ne présente ni excès ni carence majeure.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. L'offre de soins à Gif-sur-Yvette dépasse la norme. Gif-sur-Yvette compte 17 médecins généralistes, soit 14,2 pour 10 000 habitants — de quoi trouver un praticien sans difficulté. 15 spécialistes complètent l'offre de soins. On compte aussi 9 dentistes, 8 pharmacies, 27 infirmiers, 8 kinésithérapeutes. Avec 103 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. 76 professionnels de santé au total (33,7 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

5,8/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Gif-sur-Yvette.

Côté éducation, Gif-sur-Yvette aligne 19 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 16 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée. Le ratio de 0,8 école par millier d'habitants traduit une offre concentrée.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. Du point de vue des risques naturels, Gif-sur-Yvette est bien lotie. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Bonne nouvelle : aucun risque n'atteint un niveau critique sur le territoire. L'absence de risque notable simplifie la vie des propriétaires comme des locataires. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Gif-sur-Yvette.

Gif-sur-Yvette présente un profil équilibré avec 5.8/10. Ce qui fonctionne : offre scolaire et transports. Ce qui pèche : sécurité et prix immobilier. Gif-sur-Yvette conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Le public cible de Gif-sur-Yvette, ce sont les familles en quête d'un environnement sûr et éducatif. Le mieux reste de passer quelques jours à Gif-sur-Yvette pour se forger sa propre opinion.

En résumé, Gif-sur-Yvette présente un profil qui mérite d'être étudié en détail avant de se décider. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. En définitive, le choix d'une commune se fait aussi avec le cœur, au-delà des seuls chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Gif-sur-Yvette ou découvrez les communes proches de Gif-sur-Yvette.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 01/08/2026.