Vivre à Graçay

Village de Cher, Graçay accueille 1 234 habitants. Avec 38 hab./km², l'espace ne manque pas. 31,7 km² de superficie : un territoire de taille standard. Graçay appartient au département Cher, au cœur de Centre-Val de Loire. Vivre à Graçay, c'est choisir le calme au prix de certains déplacements pour les services. Le score de 3.8/10 reflète certaines difficultés. Le pouvoir d'achat local est en retrait : 20 540 € de revenu médian, soit 20 % sous la moyenne.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Analysons la situation de l'emploi à Graçay. Le marché du travail à Graçay est tendu. Le taux atteint 18,6 %, un niveau préoccupant. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 4,0 % de cadres, 38,0 % d'employés, 25,1 % d'ouvriers. L'économie locale est portée par le commerce et les services de proximité. Graçay cumule les handicaps : chômage supérieur à la norme et revenus en retrait.

Le marché immobilier de Graçay séduit par ses tarifs contenus. Le m² médian tourne autour de 1 333 €, un ticket d'entrée à la portée de la plupart des budgets. La fourchette va de 570 à 5 489 €/m² selon les biens. Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 93 333 € environ. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 541 €. Avec un prix moyen à 4 249 €/m² contre 1 333 € en médiane, le marché présente des disparités. −31,5 % : le marché lâche du lest. En trois ans, les prix ont bougé de +78,8 %. Le marché a compté 14 ventes sur les douze derniers mois. Le marché tourne à un rythme normal de 11,3 ventes pour 1 000 habitants.

Les statistiques commerciales de Graçay ne figurent pas dans les bases officielles. Les résidents de Graçay se tournent vers les communes environnantes pour les courses et les services.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Examinons le profil météorologique de Graçay. Avec peu de soleil, Graçay ne séduit pas les héliophiles. Avec 1 200 heures par an, mieux vaut ne pas être photosensible. 5 595 mm annuels : le parapluie fait partie du quotidien. On compte environ 905 jours de pluie par an. Point météo : 448 jours de gel par an et 57 jours de forte chaleur annuels. 448 jours de gel et 57 jours de canicule : le climat de Graçay oscille entre deux extrêmes.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. L'accès aux soins est un point faible de Graçay. Avec 0 généralistes pour un ratio de 0,0 pour 10 000 habitants, trouver un médecin traitant peut s'avérer difficile. On compte aussi 1 infirmier, 1 kinésithérapeute. Avec 100 % de praticiens en moins que la norme, décrocher un rendez-vous demande de la patience. 2 professionnels de santé au total (16,2 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

Aucune donnée transport consolidée n'est publiée pour Graçay. Dans les communes rurales, l'absence de transports en commun rend la voiture obligatoire.

Le score global de qualité de vie (3,8/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche. Graçay, avec ses 1 234 résidents, propose un mode de vie à l'opposé de l'agitation urbaine. Pour qui accepte l'éloignement des grandes villes, Graçay offre un cadre de vie appréciable.

L'offre éducative à Graçay comprend 1 établissements au service des familles. 1 élémentaire. Graçay ne compte que 0,8 établissement pour 1 000 habitants, ce qui peut poser des questions de capacité. 1 niveaux scolaires seulement : les familles devront anticiper les déplacements.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. Côté risques, Graçay peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 9,3/10. Parmi les facteurs identifiés : risque radon moyen. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Graçay.

3.8/10 : le score global de Graçay est en retrait. Ce qui sauve la mise : équipements et prix immobilier. Les défis concernent climat et emploi. Un choix à mûrir, surtout si ces critères comptent. Malgré tout, Graçay pourrait convenir à les urbains qui ne veulent rien sacrifier en termes de commodités. Le bilan mitigé ne ferme pas la porte, mais impose de la rigueur dans l'analyse.

S'installer à Graçay, c'est parier sur un quotidien apaisé au prix d'une dépendance assumée à la voiture. Les communes de cette taille offrent souvent un foncier accessible et un environnement préservé. Le rattachement à une intercommunalité permet à Graçay de proposer plus de services que sa taille ne le laisserait supposer. Une visite à Graçay permettra de vérifier si le cadre de vie correspond aux attentes et si l'éloignement est gérable.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Graçay ou découvrez les communes proches de Graçay.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 02/08/2026.