Vivre à Guchen

Avec seulement 301 habitants, Guchen reste un village discret de Hautes-Pyrénées. Avec 53 hab./km², l'espace ne manque pas. Sur ses 5,7 km², Guchen joue la carte de la densité. Dans le département Hautes-Pyrénées (Occitanie), Guchen occupe une place identifiée sur la carte locale. Ici, la qualité de vie passe par le calme et l'espace, pas par la profusion de services. Le score de qualité de vie s'établit à 5.3/10. 20 940 € de revenu médian : le pouvoir d'achat reste un sujet à Guchen.

Le marché immobilier local ne réserve pas de mauvaise surprise. Le m² médian s'affiche à 2 925 €, de quoi acheter sans se ruiner. Comptez entre 2 925 et 2 925 €/m² selon le type de bien et la localisation. Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 204 750 € environ. Pour un financement sur 20 ans, prévoyez des mensualités autour de 1 188 €. −24,1 % : le marché lâche du lest. En trois ans, les prix ont bougé de +11,2 %. 2 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Le marché tourne à un rythme normal de 6,6 ventes pour 1 000 habitants.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Qu'en est-il à Guchen ? Le climat local offre un bon ensoleillement. Guchen totalise 2 077 heures par an, 15 % de plus que la norme nationale. En moyenne, le thermomètre affiche 10,3 °C sur l'année (-5,9 à 30,6 °C en amplitude). 825 mm de pluie annuels, un niveau classique. On compte environ 101 jours de pluie par an. Point météo : 99 jours de gel par an. En résumé, le climat de Guchen est correct sans être au-dessus du lot.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. L'accès aux soins est un point faible de Guchen. Avec 0 généralistes pour un ratio de 0,0 pour 10 000 habitants, la pénurie de praticiens est une réalité quotidienne. Le ratio de médecins est 100 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui pèse au quotidien.

Côté éducation, Guchen aligne 1 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 1 élémentaire. Le ratio de 3,3 écoles par millier d'habitants confirme une offre éducative bien dimensionnée. Le parcours scolaire ne peut pas se faire entièrement à Guchen, faute de niveaux suffisants.

L'offre de mobilité à Guchen n'est pas documentée dans les bases nationales. Dans les communes rurales, l'absence de transports en commun rend la voiture obligatoire.

Les données d'équipements ne sont pas disponibles pour Guchen. La proximité d'un bourg équipé compense l'absence de commerces sur place.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Examinons les indicateurs économiques de Guchen. L'emploi à Guchen se maintient à un niveau acceptable. Le taux de chômage atteint 6,5 %, sans écart majeur avec la médiane du pays. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 3,3 % de cadres, 41,2 % d'employés, 10,2 % d'ouvriers. Le poids des employés traduit une économie centrée sur les services courants.

Avec un score composite de 5,3/10, Guchen se positionne de manière lisible sur l'échiquier des communes françaises. Guchen, avec ses 301 résidents, propose un mode de vie à l'opposé de l'agitation urbaine. Les petites communes comme Guchen séduisent de plus en plus les actifs en télétravail.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. Le profil de risque de Guchen est dans la moyenne. Score de sécurité : 6,6/10. À noter : zone sismique 4/5, risque radon élevé.

5.3/10 : Guchen ne démérite pas mais ne brille pas non plus. Les bons points : équipements et emploi. Ses faiblesses : offre scolaire et prix immobilier. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Guchen trouvera son public parmi les urbains qui ne veulent rien sacrifier en termes de commodités. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

Guchen, avec ses 301 habitants, incarne cette France des petites communes qui séduit de plus en plus les citadins en quête de changement. Guchen, comme beaucoup de petites communes françaises, cherche à attirer de nouveaux résidents pour maintenir ses services. L'intercommunalité offre à Guchen un filet de services partagés : piscine, médiathèque, déchetterie. Avant de s'engager, il reste important de visiter Guchen à différentes saisons pour se faire une idée complète du quotidien.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Guchen ou découvrez les communes proches de Guchen.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 02/08/2026.